Pronájem domu 6+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Reihenhaus in ruhiger Lage – Bezug ab 02/2025

Řadový dům v klidné lokalitě – k nastěhování od 02/2025

Das Reihenhaus wurde im Jahr 2006 in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet (siehe Energieausweis) und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.

Řadový dům byl postaven v roce 2006 v moderním energeticky úsporném provedení (viz energetický průkaz) a okouzluje promyšleným, rodinně orientovaným dispozicím.

Die Gartenanlage ist harmonisch eingewachsen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung im Grünen.

Zahradní areál je harmonicky začleněn do okolí a nabízí řadu možností pro individuální úpravy a relaxaci v přírodě.

Das Haus verfügt über eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt.

Dům disponuje prostorným hlavním bytem o přibližné rozloze 150 m² rozprostřeném ve třech patrech.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit separatem Treppenhaus, Flur sowie Gäste-WC. Von hier aus gelangt man auf den hochgelegenen, nach Südwesten ausgerichteten Terrassenbalkon, der viel Sonne und einen schönen Ausblick bietet.

V přízemí se nachází prostorný, otevřeným způsobem navržený obývací a jídelní prostor s odděleným schodištěm, chodbou a hostinským WC. Odtud je vstup na vyvýšený terasový balkon orientovaný na jihozápad, který poskytuje spoustu slunce a krásný výhled.

Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer – zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer – und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Durch die Ostausrichtung des Badezimmers fällt bereits am Morgen angenehmes Sonnenlicht ein.

V horním patře se nacházejí tři pokoje – dvě dětské pokoje a ložnice pro rodiče – a světlá koupelna s denním světlem vybavená vanou, sprchou, WC a dvěma umyvadly. Díky východní orientaci koupelny do ní již ráno proniká příjemné sluneční světlo.

Im Untergeschoss stehen praktische Abstellflächen zur Verfügung sowie ein großer, beheizter Mehrzweckraum mit Panoramafenstern und direktem Blick in den Garten, ideal als Hobby-, Arbeits- oder Spielbereich.

V suterénu jsou k dispozici praktické úložné prostory a také velká, vyhřívaná multifunkční místnost s panoramatickými okny a přímým výhledem do zahrady, ideální jako prostor pro koníčky, práci nebo hry.

Die Aufteilung des Hauses ist insgesamt großzügig und besonders familienfreundlich gestaltet.

Dispozice domu je celkově prostorná a zvláště přátelská k rodinám.

Bei der Planung der Häuser wurde besonderer Wert auf Schallschutz gelegt: Die Trennwände zwischen den Einheiten bestehen auf zwei massiven, getrennt stehenden Wänden mit zusätzlicher Schalldämmung und bieten eine solide Grundlage für Ruhe und Privatsphäre im eigenen Zuhause.

Při návrhu domů byl kladen zvláštní důraz na akustickou ochranu: Přepážky mezi jednotkami tvoří dvě masivní, odděleně stojící zdi s dodatečným zvukovým odhlučněním, které zajišťují solidní základ pro klid a soukromí ve vlastním domově.

Wir legen Wert auf langfristige Mietverhältnisse (mindestens vier Jahre), um unseren Mietern wie auch uns Planungssicherheit und die Möglichkeit zu einer guten Nachbarschaft zu bieten. Langfristig können wir uns auch vorstellen, die einzelnen Häuser später eventuell an unsere Mieter zum Verkauf zu überlassen.

Dáváme přednost dlouhodobým nájemním vztahům (minimálně čtyři roky), abychom našim nájemcům i nám zajistili jistotu v plánování a možnost dobrého sousedství. V budoucnu si také dokážeme představit, že bychom jednotlivé domy později případně mohli našim nájemcům prodat.

Das Haus liegt ruhig an einer privaten Zufahrt in der Ortsmitte.

Dům se nachází v klidu u soukromého příjezdu v centru obce.

500 m zum Bahnhof (Seehaas)

500 m k nádraží (Seehaas)

100 m zum Bäcker/Dorfladen.

100 m k pekařství/obchodíku ve vesnici.

200 m zur Waldorfschule

200 m ke Waldorfské škole

Zum Haus gehört ein Stellplatz, die Miete hierfür beträgt 50 €. Weitere Stellplätze sind möglich.

K domu náleží parkovací místo, jehož nájem činí 50 €. Další parkovací místa jsou možná.