Prodej domu 3+kk • 73 m² bez realitkyEching Eching Bayern 85386

Pronajatý byt v prvním patře vás okouzlí atraktivním dispozicím a nabízí velmi příjemný pocit ze prostoru o rozloze přibližně 70 m². Prostorná okna vnukují bytu spoustu světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Dům se nachází centrálně naproti radnici a městskému náměstí.

Byt nabízí 3 ½ resp. 4 lákavé pokoje (obývací pokoj, otevřenou jídelnu, ložnici a dětský pokoj/kancelář). Kromě toho disponuje balkonem a úložnou místností. Součástí bytu je také místo v podzemní garáži a sklepní kóje.

Budova byla postavena v roce 1973 na základě dědického stavebního práva (platného do 31. 12. 2070). Velmi výhodný erbbauzins (poplatek za dědické právo) činí v současnosti pouhých přibližně 114 € měsíčně, což je výrazně pod dnešním průměrem.

Všechna důležitá vybavení obce a veřejná doprava (S-Bahn, autobusy) jsou dosažitelná během 5 minut.

Před branami Mnichova, jen 20 km od centra, se byt nachází v komplexu budov s byty i obchody.

Obec Eching leží v okrese Freising a nachází se na sever od Mnichova u linky S-Bahn 1 a dálnic A9 a A92. V bezprostřední blízkosti je autobusová zastávka, která nabízí kvalitní spojení do všech směrů (S-Bahn, průmyslová zóna, Uni-Garching apod.). Obchody denní potřeby, mateřské školky, školy, lékárny, restaurace, lékaři, radnice, kadeřnictví a banky jsou dosažitelné během několika minut pěšky.

Četné volnočasové aktivity a výletní cíle v okolí nezklamou žádná očekávání.

Byt lze převzít od soukromého vlastníka bez provize.

Obývací pokoj je vybaven parketovou podlahou. Kuchyně, jídelna, chodba a koupelna jsou obloženy dlažbou. Koupelna byla zrekonstruována v 90. letech.

Obytné místnosti:

• Obývací pokoj cca 19 m²

• Ložnice cca 14 m²

• Dětský pokoj cca 7 m²

• Jídelna cca 10 m²

• Kuchyně cca 6 m²

• Koupelna cca 5 m²

• Úložná místnost a chodba

• Balkon 3,6 m²

Dům byl za posledních 10 let postupně rekonstruován. Poslední rekonstrukční opatření, izolace fasády, bylo dokončeno v roce 2021.

Byt je pronajatý do 30. 6. 2026, přičemž po dohodě lze nastěhovat i dříve.