Prodej domu 4+1 • 107 m² bez realitkyStanz im Mürztal Stanz im Mürztal Steiermark 8653

Bezprovizní soukromý prodej: Víkendový dům „turn-key“ ihned k nastěhování

Na prodej je šarmantní, masivně postavený rekreační dům (superedifikát) s přibližně 107 m² obytného prostoru, který je ideální jako útočiště pro milovníky přírody. Dům byl pravidelně udržován; zejména obytná část je modernizovaná a útulná.

Co je zvláštní: Objekt je předáván plně zařízený a kompletně vybavený („turn-key“). Od vestavěné kuchyně, přes televizi až po zahradní náčiní – vše je zahrnuto v ceně. Nemusíte provádět žádné rekonstrukce, dům můžete ihned začít využívat.

Hlavní přednosti:

• Velkorysý prostor na dvou úrovních.

• Masivní přízemí, útulná dřevěná nadstavba v patře.

• Ihned k nastěhování (bez nutnosti dodatečných investic).

Bajková poloha s výhledem v Horním Štýrsku – rychle dosažitelná

Dům se nachází v 8653 Stanz v Mürztalském údolí (část Hollersbach) zcela v klidové lokalitě. Můžete si zde vychutnat idylický výhled na okolní horskou krajinu a turistické stezky máte doslova přímo u domu.

Dopravní spojení: I přes klidovou polohu je dostupnost výborná. Rychlostní silnice S6 (Semmering Schnellstraße) je vzdálena jen přibližně 15 km.

• Doba jízdy z Vídně: cca 1 hodina 30 minut (ideální pro víkendové dojíždějící).

• Doba jízdy z Grazu: cca 50 minut.

Přístup k domu je zajištěn po asfaltované silnici přímo ke stavbě.

Vysoce kvalitní a praktické – ideální pro každé roční období

• Vytápění: Flexibilní a bezpečné díky kombinaci elektrického přímotopení a výkonného krbového topače v obytné části (pro útulné teplo a příjemnou atmosféru).

• Podlahy: Snadno udržovatelné dlaždice ve vstupní oblasti a v přízemí (ideální po túrách) a útulné dřevěné podlahy/parkety v obytných a ložnicových místnostech v patře.

• Koupelna: Světlá koupelna s denním světlem a vanou (udržovaný stav).

• Kuchyně: Plně vybavená vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů.

• Venkovní prostory: Slunný balkon, terasa a část zahrady.

• Extra: Dostatek úložného prostoru, dílna, různé přístavby a skladové prostory.

Flexibilní využití a právní náležitosti

• Variabilita využití: Dům je možno bez omezení využívat a evidovat – ať už jako hlavní bydliště (celoroční bydlení), vedlejší bydliště nebo čistě rekreační nemovitost. Volba je zcela na vás.

• Právní jistota: Jedná se o superedifikát na pronajaté půdě. Nájemní smlouva je dlouhodobě zajištěna až do roku 2054. K dispozici je i písemné vzdání se předkupního práva majitelkou půdy – prodej je tedy možné uskutečnit bez komplikací.

• Cena: 139 500 € (základ pro jednání). Bezprovizní prodej přímo od majitele!

Možnost výměny: Jsem otevřen také možnosti výměny nemovitosti (případně s vyrovnáním hodnoty). Přednostně pozemky nebo jiné rekreační domy v Rakousku či Německu.

Realitním makléřům jsou žádosti o zprostředkování výslovně vítány! Prohlídky je možné domluvit flexibilně.