Prodej domu 7+1 • 157 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento dům se nachází idylicky a naprosto poklidně na okraji vesnice Neuhausen. Neposkvrněný výhled se rozprostírá přes louky a pole až k kapličce sv. Wendeline. Parcela o rozloze 601 m² poskytuje prostor pro individuální zahradní úpravy a děti zde i na přilehlých loukách najdou opravdové hřiště.

Dům, postavený v roce 1972 monolitickou metodou, byl v roce 1976 rozšířen o povrchově upravený podkrovní prostor a garáž se sklepem na nářadí. Disponuje celkovou obytnou plochou 156 m², rozdělenou mezi přízemí (90 m²) a podkroví (66 m²). Dále nabízí sklep o rozloze 95 m² a garáž o velikosti 33 m² se sklepem, což poskytuje rozsáhlé parkovací a úložné prostory. Elektroinstalace byla v roce 1995 modernizována a střecha navíc řádně izolována. Pro vytápění a ohřev vody zajišťuje spolehlivý centrální olejový kotel z roku 1978. Kromě toho nabízí kamna v přízemí možnost příjemného rozptylu tepla do celého domu.

Stávající dispozice umožňuje volbu dělení domu na dvě oddělené bytové jednotky, např. prostřednictvím samostatného venkovního schodiště vedoucího na podkroví.

K dispozici je individuální plán sanace (ISFP), který nabízí dodatečnou 5% podporu pro energetickou obnovu a poskytuje vám značný prostor pro realizaci opatření. Pro modernizaci topení lze kromě plynu využít také pelety nebo tepelné čerpadlo; stávající olejová místnost by tak mohla být využita jako sklad pelety nebo jako dodatečný sklep.

Pozemek je na základě velmi výhodné nájemní smlouvy s cenným právem stavby pronajat od církve za pouhých 494 € ročně. Pro budoucnost existují flexibilní možnosti úprav – smlouvu o nájmu s cenným právem stavby lze předčasně prodloužit za zvýhodněných podmínek, nebo může být pozemek kdykoli zakoupen.

Neuhausen se nachází asi 15 km jižně od Pforzheimu a také velcí zaměstnavatelé, jako je Porsche ve Weissachu (20 minut) nebo Mercedes-Benz v Sindelfingenu (30 minut), jsou odsud snadno dostupní. Místní prodejna Lidl pokrývá každodenní potřeby, dále zde najdete všeobecnou ordinaci a zubní ordinaci. Neuhausen nabízí rodinám kvalitní infrastrukturu s mateřskou školou v obci a základní i střední školou v sousedním městě. Nadstandardní školy se nacházejí v Pforzheimu nebo Heimsheimu, kam se bez problémů dostanete autobusem.