Pronájem domu 5+1 • 157 m² bez realitkyDüsseldorf Wittlaer Nordrhein-Westfalen 40489

Celkově byly v roce 2022 postaveny dva zcela kompletně zrekonstruované a individuálně navržené prémiové dvojdomky s prvotřídním, luxusním a moderním vybavením, přičemž pravý dům je určen k pronájmu. Levý dům je pronajat velmi milé mezinárodní rodině.

Nemovitost se nachází v Alt-Wittlaer, méně než 200 m pěší chůzí od řeky Rýn.

Dům má celkem 3 patra s následujícím rozložením místností a vybavením:

Přízemí:

==========

• Předsíň s integrovaným stmívatelným LED stropním osvětlením

• 1 rodičovská ložnice

• 1 koupelna typu en-suite s vanou, bezpodlahovou sprchou se zabudovanou armaturou, umyvadlem se spodní skříňkou, zrcadlem a vestavěným stmívatelným LED stropním osvětlením

• 2 dětské pokoje

• 1 domácí kancelář nebo pokoj pro hosty s volitelnou možností přeměny na propojení s jedním z dětských pokojů pomocí posuvných dveří

• 1 dětská či hostinská koupelna se sprchou a stmívatelným LED osvětlením

• 2 samostatné vchody do domu

• Elektrické rolety ve všech místnostech

• Síťové/LAN vybavení ve všech místnostech

• Protipožární okna třídy WK2 plus ve všech místnostech

• Přibližně 50 m² velná slunná zahrada na zadním dvoře

• Přibližně 10 m² malá předzahrádka

• Nové moderní dřevěné schody z masivní dubové kvality vedoucí do horního patra a sklepa

Horní patro:

===========

• Velkorysý otevřený obývací a jídelní prostor s moderní a vysoce kvalitní kuchyní bez úchytek, vybavenou odděleným kuchyňským ostrovem, včetně odsavače nad varnou deskou a prémiovými spotřebiči

• S kvalitním krbem (6 kW) včetně dřevěné police

• 1 hostinská toaleta

• Obrovská střešní terasa o rozloze 100 m² orientovaná na jihozápad

• Síťové/LAN vybavení ve všech místnostech

• Vestavěné osvětlení (spoty) po celém patře

• Stmívatelné LED stropní osvětlení v obývacím pokoji

• Vysoce kvalitní klimatizace

Sklep:

===========

• Předsíň

• Velká sklepní místnost vhodná jako technická místnost, například pro instalaci sauny

• Další sklepní místnost se centrálním topením, s přípojkami pro pračku a sušičku

Dům se nachází méně než 200 m pěší chůzí od řeky Rýn a přímo u malé pěší cesty vedoucí k Rýnu.

Alt-Wittlaer patří k nejexkluzivnějším obytným lokalitám hlavního města Düsseldorfu a nachází se na severu. Malebná vesnice, ležící přímo u řeky Rýn, nabízí venkovskou idylku spojenou s výhodami nedalekého pulsujícího velkoměsta.

Místo staré přes 800 let disponuje dobrou infrastrukturou, přičemž každodenní potřeby je možné vyřešit na krátkou vzdálenost. Supermarkety, pekárny, řeznictví, banky, lékaři a lékárny se nacházejí v dosahu. Ve vesnici jsou také dvě školky a základní škola. V Kaiserswerth zajišťují dvě soukromá gymnázia s vynikající reputací a mezinárodní škola optimální vzdělávací příležitosti pro děti.

V nedalekém Kaiserswerth i v jižním Duisburgu se nacházejí dvě mezinárodní školy – ISD a St. George’s School – což dělá dům ideálního i pro expat rodiny.

Výborná dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou, jako jsou autobusy a vlaky do Kaiserswerth, Düsseldorfu a na letiště, dále podtrhuje atraktivitu klidné obytné lokality v zeleném prostředí, mimo shon, ruch a stres. Malebná krajina Nízkého Rýna s loukami, lesy a poli stejně jako blízký umělecký a kulturní život Düsseldorfu zaručují pestré volnočasové aktivity po celý rok.

Ideální pro rodiny s 1–2 dětmi nebo páry, které ocení velký prostor a/nebo pracují z domova.

Také ideální pro expat rodiny vzhledem k bezprostřední blízkosti dvou mezinárodních škol (ISD a St. George’s School).

Anglicky mluvící zájemci jsou vítáni a na požádání obdrží anglickou verzi inzerátu!!!