Prodej domu 4+1 • 135 m² bez realitkyHamburg Alsterdorf Hamburg 22297

Hvězdně světlý koncový dům s jasnou architekturou, vysoce kvalitními materiály, prostornou zahradou a wellness zónou. Dostatek světla, otevřené úrovně a klidná poloha přímo u kanálu Braband.

Dům stojí jako koncový v malém čtyřčlenném souboru a díky svému otevřenému uspořádání působí okamžitě prostorně. Vysoké stropy, velká okna a propojené dubové schodiště v industriálním stylu spojují všechna patra. Olejovaný dub a přírodní kamenné dlažby dodávají teplý, moderní akcent.

Zahrada je prostorná, nenáročně udržovaná a zcela soukromá. Velká terasa se pojí se dvěma krytými prostory – jedním, který slouží jako chráněná posezení, a druhým jako samostatný grilovací prostor. Prostorný zahradní domek s další krytou plochou doplňuje venkovní prostor. V teplých měsících využijete zahradu jako přirozené rozšíření obytného prostoru.

Přízemí

Otevřený obytný a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Moderní vestavěná kuchyně v matné antracitové barvě je vybavena vysoce kvalitně. Podlahová okna poskytují dostatek světla a otevírají výhled do venkovního prostoru. Dále zde naleznete hostinskou toaletu a samostatnou šatnu.

1. patro

Obytný prostor s krbem a výhledem do zeleně. Přímo vedle se nachází oddělený pokoj využitelný jako šatna, pracovna nebo dětský pokoj.

Otevřený koncept a samostatný pokoj jsou vhodné pro kupce, kteří preferují prostorné a moderně řešené místnosti před tradičním rozvržením s mnoha samostatnými pokoji.

2. patro

Světlý spací prostor s přístupem na střešní terasu. Na téže úrovni se nachází velká koupelna s oknem od podlahy až ke stropu a toaletou. Ložnice a koupelna tak tvoří soukromé patro.

Podkroví

Wellness zóna se saunou a velkou vanou. Kromě toho obsahuje dva další pokoje – technickou místnost pro topení a místnost, která slouží jako prádelna a sklad. Díky přirozenému dennímu světlu lze tyto prostory využívat mnohostranně.

Vybavení

V celém domě je instalován centrální vysavačový systém, jehož ovládání probíhá prostřednictvím nástěnných zásuvek na jednotlivých patrech.

• Vysoce kvalitní vybavení s jasnou architekturou a moderními materiály

• Podlahové topení ve všech obytných prostorech

• Olejovaná dubová podlaha v obytných částech

• Velkoformátové přírodní kamenné dlažby

• Propojené dubové schodiště v industriálním designu

• Zakázková vestavěná kuchyně v matné antracitové barvě

• Vysoce kvalitní vestavěné spotřebiče (trouba, varná deska, digestoř, kombinovaná chladnička/mraznička, myčka nádobí, kávovar)

• Podlahová okna na více úrovních

• Krb v obytném prostoru 1. patra

• Velká koupelna s oknem od podlahy ke stropu v 2. patře

• Wellness zóna se saunou a velkou vanou

• Hostinská toaleta a samostatná šatna v přízemí

• Centrální vysavačový systém

• Nenáročně udržovaná, soukromá zahrada

• Velká terasa, krytá posezení a samostatné grilovací místo

• Zahradní domek s další krytou plochou

• Možnost zakoupit dvě parkovací místa podle systému dvojitého parkování – jedno horní a jedno dolní

• Každá jednotka s vlastním pozemkem, vlastními připojeními a samostatným vstupem

• Prodej bez provize přímo od majitele

• Předání po domluvě

Dům se nachází u kanálu Braband v klidné, zavedené rezidenční čtvrti. Okolí je charakterizováno moderními městskými domy, rodinnými domy a hojnou zelení. Obchody, školy, školky a lékaři jsou rychle dostupní. Autobusové linky a stanice regionální železniční dopravy nabízí komfortní spojení.

Kanál Braband a přilehlé zelené plochy vytvářejí příjemné obytné prostředí. Procházky, hřiště a sportovní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti. Poloha kombinuje klid s rychlou dostupností do údolí Alster a do centra Hamburku.

• Vysoce kvalitní vybavení s jasnou architekturou a moderními materiály

• Podlahové topení ve všech obytných prostorech

• Olejovaná dubová podlaha v obytných částech

• Velkoformátové přírodní kamenné dlažby

• Propojené dubové schodiště v industriálním designu

• Zakázková vestavěná kuchyně v matné antracitové barvě

• Vysoce kvalitní vestavěné spotřebiče (trouba, varná deska, digestoř, kombinovaná chladnička/mraznička, myčka nádobí)

• Podlahová okna na více úrovních

• Krb v obytném prostoru 1. patra

• Velká koupelna s oknem od podlahy ke stropu v 2. patře

• Wellness zóna se saunou a velkou vanou

• Hostinská toaleta a samostatná šatna v přízemí

• Centrální vysavačový systém

• Nenáročně udržovaná, soukromá zahrada

• Velká terasa, krytá posezení a samostatné grilovací místo

• Zahradní domek s další krytou plochou

• Dvě parkovací místa přímo u domu

• Každá jednotka s vlastním pozemkem, vlastními připojeními a samostatným vstupem

• Prodej bez provize přímo od developera

• Předání po domluvě

Energetická účinnost:

Energetická spotřeba činí pouhých 24 kWh/(m²a), což podtrhuje vysokou efektivitu stavebního řešení (energetická třída A+).

Další informace:

Každá jednotka disponuje vlastním pozemkem, vlastními připojeními a samostatným vstupem. Prodej probíhá bez provize přímo od developera. Dům je připraven k nastěhování, předání bude dohodnuto individuálně.