Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK 15KM GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Kohldorf Steiermark 8323

Kompaktní a promyšlený – zázrak prostoru na malém půdorysu.

I přes malou zastavěnou plochu splňuje tento dům všechny požadavky moderního bydlení. Kuchyně je funkčně navržena, technická místnost nabízí dostatek prostoru pro domácí techniku a skladování. Koupelna je vybavena vanou i sprchou, navíc je k dispozici hostinská toaleta. Předsíň poskytuje prostorné věšáky, dětské pokoje a ložnice mají dobré možnosti úložného prostoru. Obývací a jídelní prostor zaujme velkými okenními plochami a otevřenými přechody, které opticky zvětšují místnost.

Ideální pro všechny, kteří se zaměřují na podstatné – aniž by museli obětovat komfort.

Na vašem pozemku nebo v…

Güssing: Přibližně 2 600 m², lokalita je zcela rovná. Rozměry i umístění pozemků lze volně vybírat. Dostupné rozlohy od 500 m² do 1 500 m².

Zde naleznete stavební pozemky první třídy! V nejlepší lokalitě a s úchvatným výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí budoucnu jistý, dostupný a energeticky nezávislý život uprostřed přírody, což činí investici do nemovitosti zde strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané. Vysoké pokrytí (nad 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním vede k stabilním a příznivým nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než rakouský průměr, což umožňuje realizaci snu o vlastním domě se šťavnatým pozemkem.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako příměstská oblast zajišťuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší dostupnost služeb.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plné otevření S7 přináší podstatné výhody pro Güssing a jeho obyvatele:

• Rychlejší napojení na metropolitní oblasti: Rychlostní silnice výrazně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 jižní, čímž se výrazně zkracují doby cestování do Grazu a Vídně.

• Odlehčení regionu: Nová trasa přesměrovává tranzitní dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf.

• Ekonomické impulsy: Nové napojení, mimo jiné přes přípojnici u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost spojení s Königsdorf, posiluje Güssing jako příměstskou oblast a ekonomické centrum díky zlepšené dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené obecní investice do infrastruktury, oživení centra města a technologického centra zaručují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí. Obecní strategie je zaměřena na zvládnutí demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivní lokality pro bydlení i podnikání.

Cílová skupina:

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, a také všichni, kterým záleží na nízkých nákladech na energii a ekologické odpovědnosti.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek se spoustou slunce v východostýrském pahorkatině, 15 km od Grazu!

Velikost: 758 m², kupní cena: € 66 000, --

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunečný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost: 787 m², kupní cena: € 69 000, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně připravený, slunečný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorfu

Velikost: 920 m², kupní cena: € 53 000, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s nádherným výhledem do dálky v malebném kařinském horském prostředí

Velikost: 1001 m², kupní cena: € 50 000, --

Pozemek, 8075 Hart u Grazu: Slunečný pozemek před branami Grazu

Velikost: 1980 m², kupní cena: € 475 000, --

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunečný pozemek na okraji obce Stainz

Velikost: 825 m², kupní cena: € 149 000

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádná obchodní vazba.

Rodinný dům se 4 pokoji – exkluzivní vybavení!

Klíč k nastěhování včetně dodávky a montáže od horního okraje základů.

• Zesílená střešní konstrukce odolná vůči sněhové zátěži

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda a podlahové vytápění

• Větrání obytného prostoru s rekuperací tepla (i pro letní chlazení)

• Elektrické rolety po celém domě

• Podlahové krytiny a sanitární zařízení volitelné dle přání

• Příprava pro fotovoltaiku

• Balíček „vše zahrnuto“ bez starostí

Pozemky dostupné od 500 m² do 1 500 m² podle přání!

Možnost vlastní účasti na stavbě – přesně podle vašich představ.

Poradenství & Prodej:

Paní Tatjana Wyss

Tel.: +43 676 553 77 47

E-mail: tatjana.wyss@danwood.at

Zajistěte si nyní konzultaci zdarma!

Požádejte o stavební popis a katalogy!

K tomu je nutné uvést vaše telefonní číslo, e-mail a adresu.

Děkujeme!

KALKULAČKA FINANCOVÁNÍ

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

DALŠÍ NABÍDKY!

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf