Prodej domu 7+1 • 205 m² bez realitkyNeuried Neuried Bayern 82061

Exkluzivní rodinný dům (KfW40plus) se 7 pokoji, wellness zónou, špičkovou technikou a vynikající dostupností do Mnichova – Váš nový vysněný domov v klidné, rodinné lokalitě

Popis nemovitosti:

Vítejte ve vašem novém domově! Tento výjimečný rodinný dům spojuje moderní komfort bydlení, inovativní techniku a udržitelnou stavební filozofii na nejvyšší úrovni. Dům postavený v roce 2021 se nachází v mimořádně klidné a rodinně orientované čtvrti v druhé řadě – daleko od silničního hluku, obklopen upravenými zahradami a přátelským okolím. Zde si užijete soukromí, bezpečí i harmonické společenství.

S prostornou obytnou plochou přibližně 207 m² rozprostřenou v 7 prosvětlených pokojích nabízí tento dům dostatek místa pro rodiny s dětmi, home office či hosty. Pozemek o rozloze 417 m² poskytuje prostor pro hru, odpočinek a rozvoj ve vlastní zahradě.

(Další fotografie budou následovat v průběhu příštího týdne)

Lokalita domu je ideální pro rodiny:

– Jen za 3 minuty chůze se dostanete k nejbližší mateřské škole – krátké cesty a více času pro rodinu!

– Školy, hřiště, obchody a lékaři jsou snadno dostupní.

– Okolí je přátelské, ochotné a plné rodin.

– Díky umístění v druhé řadě si užijete absolutní klid a soukromí.

– Do centra Mnichova se dostanete za přibližně 30 minut – ideální pro dojíždějící, kteří chtějí kombinovat městský život s bydlením v přírodě.

Rozložení prostoru:

Dům zaujme promyšleným a prostorným uspořádáním.

V přízemí na vás čeká otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady, luxusní kuchyně, pokoj pro hosty/kancelář a hostinská toaleta.

Otevřený schodiště se dřevěnými schody vás zavede do patra, kde vás ohromí impozantní výška stropu až 4 metry. Zde se nachází hlavní ložnice, dva dětské pokoje a velká rodinná koupelna.

V obytném sklepě naleznete exkluzivní wellness zónu se saunou a vířivkou, místnost pro koníčky, technickou místnost a další úložný prostor.

– KfW40plus stavební standard:

Nejvyšší energetická účinnost díky nejmodernější izolaci, trojitě zaskleným oknům a promyšlenému energetickému konceptu – využijte trvale nízké provozní náklady a udržitelný životní styl.

– Dřevěná konstrukce podle technologie KAMPA:

Ekologicky šetrná, dlouhodobě odolná a vysoce kvalitní – pro zdravou atmosféru v interiéru a útulný pocit z domova.

– Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm (12 kW):

Vyrábějte vlastní elektřinu, ukládejte přebytečnou energii a stanete se nezávislými na rostoucích cenách energií.

– SMART HOME ovládání:

Ovládejte osvětlení, topení a multimédia pohodlně pomocí aplikace nebo hlasového příkazu.

– Wellness zóna v sklepě:

Odpočiňte si po dlouhém dni v soukromé sauně nebo si dopřejte koupel ve vířivce. Váš osobní spa kout.

– Špičkový domácí kino systém:

Zažijte filmy a hudbu na nejvyšší úrovni s LED projektorem, velkoformátnou plátnem a AV-receiverem ve formátu 7.1 – opravdový filmový zážitek přímo ve vašem obývacím pokoji.

– Kvalitní vestavěná kuchyně v hodnotě přes 50 000 €:

Vaření se stane zážitkem! Otevřená kuchyně je vybavena nejmodernějšími spotřebiči, prvotřídními materiály a velkorysými pracovními plochami – ideální pro gurmány a nadšence do vaření.

– Dřevěný krb (6 kW):

Pro příjemné teplo a útulnou atmosféru v chladných dnech. Užívejte si praskání ohně v otevřeném obytném prostoru.

– Kovové žaluziové rolety:

Zajišťují optimální ochranu před sluncem a zrakem a zvyšují bezpečnost proti vloupání.

– Záchyt dešťové vody (zásobník o objemu 8 000 l):

Využijte nasbíranou dešťovou vodu na zalévání zahrady.

– Zařízení na změkčení vody:

Chrání vaše instalace a zajišťuje měkkou vodu v celém domě.

– Otevřené schodiště se stylovými dřevěnými schody:

Otevřené schodiště s vysoce kvalitními dřevěnými schody vytváří pocit prostornosti.

– Patro s ohromující výškou stropu:

V patře vás čeká výjimečná výška stropu až 4 metry – pro jedinečný pocit z bydlení a prosvětlené místnosti.

Dům je ve velmi dobrém stavu a může být po dohodě ihned nastěhován. Vybavení vysoké kvality, energeticky efektivní stavba a exkluzivní lokalita činí z této nabídky vzácnou příležitost. Zde naleznete domov, který splní veškerá přání a nabídne vaší rodině maximální kvalitu života.

Důležitá poznámka:

Dotazy od realitních kanceláří nejsou vítány a budou bez odpovědi smazány.