Prodej nebytového prostoru • 470 m² bez realitkyKurhausweg 4, , Dolní Sasko

Prodáváme zde dosud až nedávno provozovanou restauraci/kavárnu se dvěma velmi velkými rekreačními byty v Hahnenkleu.

Už řadu let je v Hahnenkleu výrazný nedostatek restaurací – některé stávající restaurace musejí denně propouštět až 150 hostů a odkládat jejich návštěvu na jiný den. Bez rezervace stolu je v Hahnenkleu těžké u stolu najít volné místo. V tomto rozsáhlém domě v minulosti provozovatelé bydleli se svou rodinou spolu se zaměstnanci. Velkou výhodou je, že zaměstnanci mohou bydlet přímo ve vesnici a vy jako majitel navíc získáváte nájemné.

Dům byl postaven v roce 1960 a v roce 1995 byl velmi nákladně zrekonstruován. Jídelna byla velmi luxusně zařízena v tyrolském stylu. Vnější obložení budovy je ze dřeva.

Díky rozloze cca 600 m², množství pokojů a kompletně vybavených koupelen, plus sklepení a prostornému půdnímu patru, je možné uvažovat i o zcela odlišném způsobu využití. Restauraci/kavárnu lze bez problémů provozovat také jako hostel, hostel plus, bar nebo jako čistě rekreační objekt s několika bytovými jednotkami. Ve dvou horních podlažích se nacházejí 4 kompletně vybavené koupelny, takže dům lze bez problémů pronajmout jako skupinový dům až pro 25 osob.

Přízemí: Gastronomie s cca 170 m²

1. patro: Byt 1 o rozloze cca 127 m²

2. patro: Byt 2 o rozloze cca 100 m²

Půda: Rezerva k dokončení s cca 120 m²

Sklepení: Skladové a chladící místnosti o cca 45 m²

Obrázky mluví za vše, viz fotografie

______________________________________________________________________________

Alternativní využití nemovitosti:

______________________________________________________________________________

Alternativním zajímavým využitím nemovitosti by mohl být velký skupinový dům – všechny požadované podmínky jsou již zajištěny.

Nemovitost má v 1. patře:

V 1. patře jsou 2 skvěle prostorné koupelny, hostinské WC a kuchyň a také 5 pokojů určených k dispozici jako ložnice. Jeden z pokojů je tak velký, že se tam dají umístit třípatrové postele pro 6 osob. Takže v 1. patře lze bez problémů ubytovat 14 osob.

2. patro:

Ve 2. patře je 1 skvělá velká koupelna, hostinské WC a kuchyň a také 4 pokoje určené jako ložnice. Jeden z pokojů je tak velký, že se tam dají umístit třípatrové postele pro 6 osob. V 2. patře je tedy možné bez potíží ubytovat 12 osob.

Celkem tedy nemovitost nabízí 26 lůžkových míst. Velká gastro kuchyně, rozsáhlá jídelna, mrazírny, čepovací zařízení apod. v přízemí lákají k příjemnému posezení ve velké skupině. Celé půdní patro by se dalo za nízké náklady přeměnit na lounge nebo herní koutek pro děti.

V Zorge v Ostharzu, v místě zcela bez infrastruktury (kde vlastně nic není), se nachází skupinový dům pro 20 osob. Tento starý skupinový dům je vybaven velmi zastaralým nábytkem a starými koupelnami a spravuje ho náš správce. I tento skupinový dům v nevýhodné lokalitě a se špatným vybavením má velmi vysokou obsazenost.

Skupinový dům s naším vybavením, naší polohou v nejkrásnější a nejatraktivnější horské vesnici v Horním Harzu, s množstvím skvělých aktivit v Hahnenkleu, by tedy měl mít velmi, velmi vysokou obsazenost.

Tento dům najdete na stránkách:

Belvila.de, pod názvem "Geräumiges Haus in Zorge".

Investice do skupinového domu jsou omezené, velmi nízké a není třeba žádný personál. V zahradě se nachází i zahradní domek pro společné grilování. Ohniště a několik polen ke sezení – co víc si přát. Díky neustále se rozrůstajícímu Bike-Parku v Hahnenkleu přichází stále více mladých lidí ve velkých skupinách do Hahnenklee.

Nemovitost se nachází v Hahnenkleu nedaleko Goslaru v Harzu či Horním Harzu ve Spodním Německu. Dům se nachází v srdci Hahnenklee, přímo v ulici, kde se nachází většina restaurací ve městě, v "gastro-míli" na pěší zóně. Hahnenklee je "TEN" rekreační středisko v Harzu!

Hahnenklee je ideální dovolená pro mladé i starší s množstvím atrakcí a krásnými možnostmi turistiky.

Se svou nadmořskou výškou cca 600 metrů je toto místo jedním z nejsněžnějších v Harzu.

Díky četným investicím posledních let, tento rok a v následujících letech se Hahnenklee stává jedním z největších turistických magnetů v Harzu. Již tento rok bude pravděpodobně otevřena další letní anebo celoroční sáňkovnice, která přiláká ještě více hostů do Hahnenklee.

Počet noclehů mluví sám za sebe – v roce 2022 mělo Hahnenklee cca 450 000 noclehů a v roce 2023 cca 480 000 noclehů.

Město Hahnenklee nabízí velmi mnoho rekreačních možností pro všechny věkové kategorie.

• Bezbariérové turistické stezky – 3 ve vesnici

• Turistické stezky – 10 ve vesnici

• Letní sáňkovnice, případně celoroční sáňkovnice

• Zimní sáňkovnice, kompletně osvětlena

• Lyžařské sjezdovky

• Aktivní dětské hřiště

• Minigolf, rybaření

• Síť tratí pro horská kola

• Bike-Park

• Půjčovna kol a monsterových kol

• Lesní koupaliště

• Festivaly a akce rozložené do celého roku

Z dálnice A7 je Hahnenklee jako první dosažitelným rekreačním střediskem v Harzu, pouhých cca 20 minut od dálnice.

Hahnenklee – Horní Harz – Spodní Německo

• 15 km od města Goslar, které je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO s množstvím památek.

• 9 km od Clausthal-Zellerfeld

• 1 autem od Hannoveru

• 2 autem od Hamburku

• 2,5 autem od Berlína

V přízemí se nachází zcela vybavená restaurace s barem, pultem, prostornou profesionální gastro kuchyní s částečně novými zařízeními. Gastronomie byla v roce 1995 velmi luxusně zařízena v tyrolském stylu. K dispozici je 72 vnitřních míst a 16 venkovních míst. Dále jsou v přízemí také odpovídající sanitární zařízení. V 1. a 2. patře se nacházejí 2 byty s několika novými kompletními koupelnami.

Nemovitost se nachází v Hahnenkleu nedaleko Goslaru v Harzu či Horním Harzu ve Spodním Německu. Dům stojí v srdci Hahnenklee, přímo v ulici, kde se nachází většina restaurací ve městě, v "gastro-míli" na pěší zóně. Hahnenklee je "TEN" rekreační středisko v Harzu!

Hahnenklee je ideální dovolená pro mladé i starší s množstvím atrakcí a krásnými možnostmi turistiky.

Se svou nadmořskou výškou cca 600 metrů je toto místo jedním z nejsněžnějších v Harzu.

Hahnenklee je rekreační středisko v Harzu, a díky četným investicím posledních let, tento rok a v následujících letech se stává jedním z největších turistických magnetů v Harzu. Již tento rok bude pravděpodobně otevřena další letní anebo celoroční sáňkovnice, která přiláká ještě více hostů do Hahnenklee. Počet noclehů mluví sám za sebe – v roce 2022 mělo Hahnenklee cca 450 000 noclehů a v roce 2023 cca 480 000 noclehů.

Město Hahnenklee nabízí nespočet rekreačních možností pro všechny věkové kategorie.

• Bezbariérové turistické stezky – 3 ve vesnici

• Turistické stezky – 10 ve vesnici

• Letní sáňkovnice či celoroční sáňkovnice

• Zimní sáňkovnice, kompletně osvětlena

• Lyžařské sjezdovky

• Aktivní dětské hřiště

• Minigolf, rybaření

• Síť tratí pro horská kola

• Bike-Park

• Půjčovna kol a monsterových kol

• Lesní koupaliště

• Festivaly a akce během celého roku

Z dálnice A7 je Hahnenklee první dostupným rekreačním střediskem v Harzu, pouhých cca 20 minut od dálnice.

Hahnenklee – Horní Harz – Spodní Německo

• 15 km od města Goslar, zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO s množstvím památek.

• 9 km od Clausthal-Zellerfeld

• 1 hodina jízdy autem od Hannoveru

• 2 hodiny jízdy autem od Hamburku

• 2,5 hodiny jízdy autem od Berlína