Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyMax Eyth Straße 17, , Bádensko-Württembersko

Exkluzivní mikrobyt pro kapitálové investory nebo vlastníky na Galgenbergu

Na nádherně situovaném pozemku vzniká exkluzivní vícebytový dům se sedmi obytnými jednotkami. Projekt se svým samostatným konceptem zeleňového designu, který je přizpůsoben parkovým prostorům okolí, propojuje moderní bydlení a udržitelný životní styl.

Vysoce kvalitní a funkčně vybavený mikrobyt č. 04 umožňuje flexibilní bydlení díky inovativnímu konceptu. Vzniká atmosféra pohody, kterou podtrhávají světlý nábytek a promyšlené barevné akcenty. Dobře navržená kombinace nábytku a dekorací zajišťuje harmonický pocit. Zařízení bytu zahrnuje moderní kuchyni a veškerý potřebný nábytek. Obrázky ukazují příkladové uspořádání bytu. Pro každý byt jsou k dispozici balíčky s nábytkem včetně vestavných kuchyní – náklady na zařizování se účtují zvlášť přímo mezi kupujícím a developerem.

Novostavba bude vybavena výtahem, takže je byt bezbariérově přístupný. Ať už hledáte ideální investici do nemovitostí nebo vlastní bydlení, tato nabídka je přesně pro vás. Tento výjimečný developerský projekt byste si neměli nechat ujít.

Byt č. 04 disponuje kombinovaným obytným, jídelním a spálňovým prostorem s moderním, otevřeným kuchyňským konceptem. Dále má byt vlastní balkon. Pohodlnou atmosféru vytvářejí útulné prostory se dřevěnou optikou podlah ve všech obytných místnostech. Pečlivě vybrané stavební materiály odpovídají celkovému vzhledu, jsou přírodní a autentické. Přírodní kámen, kov a sklo se opakují v celém konceptu a přispívají ke zdravému klimatu v interiéru.

Byt je v zásadě vhodný pro jednotlivce, ale díky svým vlastnostem nabízí optimální podmínky i pro kapitálové investory.

Mikrobyty se v posledních letech staly preferovanou investiční třídou pro realitní investory. Tento objekt zaujme exkluzivitou malé, přehledné nabídky, potenciálně velmi atraktivním výnosem z pronájmu, bezpečím pronájmu a výjimečnou polohou v jednom z nejkrásnějších rezidenčních čtvrtí Aalenu. Projekt je ve fázi pokročilé realizace, takže si můžete kdykoli osobně dohodnout prohlídku nemovitosti.

Makro poloha

Aalen je město v srdci jižního Německa, nacházející se u paty švábské Ostalb. Přibližně 68 000 obyvatel oceňuje kouzlo centra Aalenu stejně jako rodinný životní styl v malebných čtvrtích. Město je výjimečně rozmanité, pestré a lákavé, rozprostírající se od výšin Härtsfeldu na východě až po mírné kopce Wellands na západě. Leží pouhých 60 km severně od Ulmu a asi 70 km východně od Stuttgartu, což zajišťuje centrální polohu východního Württemberska.

Město vám nabízí všechny výhody v oblasti nákupů, dopravní dostupnosti a zdravotní péče. Mateřské školky, základní a střední školy a také vysoká škola techniky a ekonomie představují optimální vzdělávací nabídku. Sportovní, kulturní a společenská rozmanitost nabízí prostor pro realizaci osobních svobod.

Mikro poloha

Tento půvabný městský kvart charakterizuje nejen klidná a kvalitní obytná lokalita, ale také skutečnost, že si zde můžete užívat všechny výhody blízkosti centra. Bezprostřední dostupnost ke všem zařízením péče a vzdělávání, stejně jako sportovním a volnočasovým aktivitám, činí tuto oblast s výborným sociálním prostředím obzvlášť atraktivní a žádanou.

Kousek Aalenu – to nejlepší!

Tento exkluzivní obytný dům vzniká v centrální, klidné a žádané lokalitě, obklopený impozantními vilami na Galgenbergu v Aalen. Nádraží se nachází v pěší vzdálenosti asi 500 m, takže během několika minut chůze se dostanete i do centra Aalenu. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, školy, pekárny a halový bazén Aalenu. Projekt zdůrazňuje svou výjimečnou polohu díky jižní/západní orientaci.

VYBAVENÍ BUDOVY

• První nastěhování po novostavbě

• Otevřená parkovací garáž (parkovací místa pro každou jednotku)

• Výtah

• Terasy nebo balkon

• Fotovoltaická elektrárna

• Parkovací místa/prostor pro kola

• Moderní tepelná čerpadla

• Samostatný koncept zeleňového designu

VYBAVENÍ BYDLENÍ

• Prostorná terasa

• Elektrické rolety

• Trojitě zasklená okna

• Podlahová krytina s dřevěnou optikou

• Podlahové topení

• Vizuálně vysoce kvalitní porcelánové obklady

• Stěny a stropy omítnuté a natřené na bílou

Harry Christlieb

Mobil 0176 36366076

harry@christlieb-immo.de

Ředitelé RIMAG Immobilien GmbH

Dr. Alexander Ring a Rainer Grötzinger

rimag.immobilien@gmail.com

Rádi s vámi domluvíme osobní prohlídku nemovitosti.