Prodej domu • 326 m² bez realitky, Země Sársko

K prodeji je tato působivá městská vila v samém srdci Saarlouis. V současné době slouží jako obytná a obchodní budova, přičemž je možné využít ji různými způsoby.

Tato jedinečná nemovitost, přibližně postavená kolem roku 1900, zaujme svou charakteristickou architekturou v secesním stylu, kombinovanou s reprezentativním vzhledem a moderním dispozicím. Budova je ve velmi udržovaném stavu díky pravidelným modernizacím, pracím a investicím.

Městská vila nabízí komerční a obytnou plochu cca 326 m² a nachází se na pozemku o rozloze 600 m², který je zcela deklarován jako stavební parcela, takže lze bez problémů realizovat další rozšíření či přístavby (plány jsou již k dispozici). Oplotěný pozemek zahrnuje vedle nemovitosti krásně upravený vnitroblok, na kterém se nacházejí celkem 4 garáže, jedno kryté parkovací místo a 4–5 parkovacích stání.

Ideálně je vila ve secesním stylu vytápěna dálkovým teplem, čímž je skvěle připravena na budoucí opatření ke zvýšení energetické účinnosti. Okna mají jak dřevěné, tak i plastové rámy. Energetický štítek je momentálně ve zpracování.

Přibližných 326 m² komerčních a obytných ploch se rozprostírá na přízemí, prvním patře i ve střešním podlaží. Kromě toho je zde také sklep a plazivý sklep.

Přízemí:

Přízemí je perfektně upraveno pro komerční účely. Reprezentativní vstupní prostor vede do velké prodejní místnosti. Dvě další místnosti nabízejí dodatečný prostor, například pro kanceláře či ošetřovny. Technická místnost a WC doplňují nabídku prostor v přízemí. Podlahy jsou položeny z vysoce kvalitního břidlicového kamene, který vytváří profesionální atmosféru.

První patro:

V prvním patře pokračuje komerční využití. Chodba vede ke třem světlým místnostem, které lze rovněž různě využít. Dodatečná kancelářská místnost a WC poskytují další komfort. Jedním z mnoha lákadel této nemovitosti je střešní terasa, jež je ideální pro relaxační pauzy na čerstvém vzduchu a nabízí krásný výhled na vnitroblok opatřený bílými oblázky.

Střešní podlaží:

Ve střešním podlaží se nachází prostorný byt. Tato půvabná obytná jednotka zahrnuje celkem tři místnosti, kuchyň včetně nové vestavěné kuchyně a koupelnu se sprchovou vanou a oknem.

Městská vila se nachází v centrální a frekventované lokalitě, která je atraktivní jak pro bydlení, tak pro komerční účely. Okolí se vyznačuje dobrou infrastrukturou a pestrým sousedstvím. Máte prospěch z lokality, která zaručuje vysokou viditelnost a snadnou dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází různé obchody, kanceláře a servisní podniky, což zajišťuje vysokou frekvenci a tok zákazníků. Vazba na veřejnou dopravu je rovněž zajištěna, což usnadňuje dostupnost pro zákazníky.

Byt ve střešním podlaží se nachází v klidné, přesto centrální lokalitě. V jeho okolí najdete školy, obchody a zelené plochy, které poskytují příjemný komfort bydlení. Dobrá dostupnost veřejné dopravy umožňuje pohodlnou mobilitu v rámci města.

Celková lokalita se prezentuje jako živé a atraktivní prostředí, které zohledňuje potřeby jak podnikatelů, tak obyvatel. Na pozemku se dále nachází ještě jedna stavební parcela včetně stavebního povolení.