Pronájem nebytového prostoru • 77 m² bez realitkyPfauengasse 26 Ulm Ulm Baden-Württemberg 89073
Pfauengasse 26 Ulm Ulm Baden-Württemberg 89073MHD 3 minuty pěškyZde nabízíme komerční nemovitost ve špičkové centrální poloze v Ulmu
Komerční prostory, kanceláře, prodejní prostor, ordinace k pronájmu
Dříve zde působil optik
Celá budova byla kompletně zrekonstruována a těší se na nový život.
V přízemí se nachází komerční jednotka o rozloze 77 m²
Velký prostor o rozloze cca 65 m²
Kromě toho je v zadní části k dispozici kancelář a toaleta s umyvadlem o rozloze 12 m²
Stropní výška 2,75 m
Velká výloha a zasklené vstupní dveře
Podle zaměření činnosti může být volitelně k dispozici také sklepní sklad o rozloze přes 28 m²!
Bezbariérový přístup přímo vedle výlohy a z domu.
Mnoho druhů využití je zde možné
(s výjimkou potravin, kiosků a gastronomie!)
Brýle, obuv, dárkové předměty, šperky, móda, IT, mobilní telefony, kosmetika, nehtové studio, second hand, fotoateliér apod.
ale také kancelář, pobočka, městská kancelář, realitní kancelář, agentura, advokátní kancelář / daňový poradce,
fyzikální terapie / masážní ordinace apod.
3 minuty pěšky do radnice na Münsterplatz
Pfauengasse 26
89073 Ulm
Velmi vysoká frekvence chodců.
Stropní výška 2,75 m
Italská kamenná dlažba
Kompletně nová elektroinstalace
Energetický průkaz je v přípravě
Kompletně položeny síťové kabely
V zadní kanceláři je připojení vody a kanalizace pro kuchyňský kout
Stejně tak připojení pro vysokonapěťový proud
Centrální topení na olej
Příznivé provozní náklady
Možnost provozovat podnikání a bydlet přímo nahoře...
Brzy budou k pronájmu dvě byty přímo nad obchodem, každý 2-pokojový o rozloze 68 m² s výhledem na Ulmerské Münster.
Pro vás se neuhradí žádná provize!
Kauce je obvyklých 3 měsíční nájmy (bez příplatků).
V případě zájmu mi prosím napište zprávu zde s uvedením jména / kontaktní osoby a mobilního čísla.
Všechny údaje jsou uváděny bez záruky
Pronájem na soukromý účet
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Stav | Po rekonstrukci |
| Plocha nebytového prostoru | 77 m² |
| Dostupné od | 1. 1. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 973890 |
| Cena za jednotku | 32 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Sklep | |
| MHD 3 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.













