Prodej bytu 3+kk • 168 m² bez realitky, Bavorsko

Tento výjimečně prostorný přízemní byt spojuje moderní, komfortní bydlení s přírodním životním stylem.

Dostupný vysněný byt, do něhož se zamilujete.

V klidné lokalitě Rattelsdorf nabízí spoustu prostoru pro rodiny, páry nebo všechny, kteří hledají něco výjimečného.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Bydlení v přízemí – ideální pro každého bez ohledu na věk

• Bezbariérové bydlení

• Velmi prostorná obytná plocha, otevřený design

• Soukromá zahrada k výlučnému užívání – ideální k relaxaci, hraní nebo zahradničení

• Krásný, vysoký živý plot z cesmíny, který ohraničuje zahradu a slouží jako ochrana soukromí

• Krytá terasa – ideální pro příjemné chvíle venku, i při proměnlivém počasí

• Prostorné obytné a jídelní prostory s pocitem otevřeného prostoru

• Udržovaná koupelna a dobře vybavená designová kuchyň

• Velký živý plot lemující zahradu

• Klidné, upravené okolí s přátelskými sousedy

Další informace:

Nemovitost je ideální jako dlouhodobý domov pro rodiny, páry nebo seniory, kteří si cení prostorných bytových ploch a vlastní zahrady.

Byt se nachází v Rattelsdorfu, PSČ 96179, v oblíbené obci okresu Bamberg. Obchody, škola, mateřská škola, lékaři a volnočasová zařízení jsou snadno dostupné.

Bamberg je vzdálen jen několik minut jízdy a je pohodlně spojený přes silnici B4.

Na jihu se nad krajinou s jezery naskytne pohled na obrys Bambergu se svými věžemi a s hradem Altenburg v pozadí. Na západě se rozprostírají oblasti Itzgrund a Rattelsdorf se svými věžemi a branami a také pohoří Haßberge.

Na severu pak leží malebné údolí Maintal a odjakživa legendární Staffelberg, které zanechávají trvalý dojem.

U samotného objektu vede cyklostezka, která pokračuje až k Bambergu a dále.

V roce 2011 byla obytná budova z roku 1984 kompletně zrenovována developerem, převedena na vlastnické byty a prodána samostatně. Majitel zvolil kompletní interiérové vybavení v kvalitním provedení:

• Byt má zcela nová okna – plastová

• Koupelna s bezprůchozí sprchou a dalším urinalem

• Hostinská toaleta s urinalem

• Obývací prostor moderně a kvalitně obložen dlažbou

• Ložnice s předsíňovou šatnou

• Automatické zavlažování zahrady

• Osvětlení a elektřina jsou k dispozici na terase i v zahradě

• Vodovodní připojení v zahradě pro zavlažování

• Luxusní kuchyň s ostrovem, pultem a spoustou místa

• Vařicí deska s možností Ceran, indukční a plynové přípojky

• 2 parkovací místa přímo před vchodovými dveřmi

Přibližné rozložení prostor:

• Spíže: 6,78 m²

• Kuchyň: 34,89 m²

• Předsíň: 4 m²

• Dětský/pracovní/hobby pokoj: 23,27 m²

• Hostinská toaleta: 3,61 m²

• Koupelna: 14,14 m²

• Obývací/jídelna: 50,56 m²

• Chodba: 5,2 m²

• Šatna: 9,73 m²

• Ložnice: 15,96 m²

• Terasa: 45,23 m²

• Zahrada: 113,64 m²

Z deklarace o rozdělení vyplývá, že komplex obsahuje celkem 47 bytů. Dům spravuje společnost Bamberger Hausverwaltung.

K bytu náleží 2 otevřená parkovací místa pro automobily. Pro kola je k dispozici uzamykatelná místnost, nebo dostatek místa ve vlastní zahradě či na terase.

K dispozici je také správce objektu a zimní údržba.

Různé kusy nábytku, kuchyň a interiérové vybavení jsou v ceně zahrnuty.

Tento vysněný byt můžete ihned využívat sami nebo ho, pokud působíte jako kapitálový investor, samozřejmě pronajmout.