Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkySchwindegg Schwindegg Bayern 84419

K prodeji přímo od vlastníka nabízíme udržovaný a v posledních letech komplexně zmodernizovaný 3-pokojový byt s přibližně 76 m² obytné plochy v klidné lokalitě na okraji obce. Byt se nachází v malé společenství vlastníků s pouhými třemi jednotkami a okouzlí promyšleným dispozicím, kvalitními modernizacemi i řadou doplňkových prostor.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, ložnicí a dalším pokojem, který se ideálně hodí jako dětský, pracovní či hostinský pokoj. Nabídku prostor doplňuje samostatná spíž, kuchyň a moderní koupelna. Západní balkon láká k odpočinku při večerním slunci. K dispozici je rovněž velká uzamykatelná sklepní místnost (13 m²) a možnost společného využití zahrady.

K bytu náleží také garáž s vlastním elektrickým připojením (za příplatek 15 000 €) a před ní umístěné parkovací místo. Pozemek má celkem přibližně 360 m². Měsíční poplatek ve výši 263 € zahrnuje možnost domovníka pro společenství vlastníků, pokud o to zájem vzbudí.

Nemovitost byla průběžně modernizována a je ve velmi dobrém stavu. V roce 2025 byla instalována nová plastová okna s trojitým zasklením a zábradlí balkonu i garáž byly čerstvě přestřikovány. Již v roce 2022 proběhla komplexní rekonstrukce bytu, při níž byly vyměněny všechny podlahové krytiny, koupelna kompletně zmodernizována, vyměněny všechny zásuvky a vypínače, instalovány nové kličky na vnitřních dveřích a nahrazeny termostaty na radiátorech.

Společné prostory byly rovněž pravidelně udržovány. Například v roce 2019 byla renovována střešní odvodnění domu a garáže a vyměněna plechová obložení komína. K provedení již v roce 2015 byla zakoupena chýše na odpadkové koše.

Byt je k nastěhování dle dohody.

Pro případné dotazy jsme kdykoli k dispozici, těšíme se na Váš zájem!

Schwindegg, s přibližně 3 500 obyvateli, se malebně rozprostírá mezi loukami a lesy, kopci a údolími.

U mikro-lokality bytu je třeba zvláště zdůraznit klidné obytné prostředí bez průjezdní dopravy. Objekt se nachází v přírodě s přímým výhledem na pole a malebný potok.

Díky železniční stanici Schwindegg a dálnici A94 má oblast velmi dobrou dopravní dostupnost do Mnichova a Mühldorfu. Železniční spojení je v současné době rozšiřováno a v budoucnu má vést dokonce přímo do Erdingu a na mnichovské letiště. Současně může Schwindegg nabídnout svým obyvatelům řadu obchodních možností a zdravotnických zařízení. V obci se nachází i mateřská škola a základní škola, které jsou snadno dostupné pěšky.

Okolí je přátelské a rodinné – s řadou rodin a každoročním pouličním festivalem, který podtrhuje dobrou sousedskou atmosféru.