Prodej domu • 195 m² bez realitkyIhlinger Straße 4/1, , Bádensko-Württembersko

Hledáte nový domov nebo hodnotnou kapitálovou investici s vynikajícím rozvojovým potenciálem? Pak vám tento velmi pěkný a udržovaný rodinný dům s odděleným samostatným bytem nabízí přesně to, co hledáte.

Dům se nachází v atraktivní jižní poloze a zaujme okouzlujícím výhledem a mimořádně prostorným pozemkem s možností dalšího rozšíření a přestavby. Dělení pozemku na další stavební parcely je zcela možné.

Samostatný byt byl v roce 2009 přístavěn/odbudován a je ideální k pronájmu, jako kancelářské prostory nebo jako samostatná obytná jednotka pro dospívající děti. Součástí nabídky jsou také dvě garáže.

V roce 2009 byla rovněž zrekonstruována střecha a byla instalována solární elektrárna na podporu vytápění. Kompletní fasáda byla rovněž nově natřena.

V roce 2011 byla vyměněna okna a v roce 2012 byly instalovány nové okenice. V roce 2020 byly vyměněny vchodové dveře regionálním řemeslníkem.

Velké okenní plochy v přízemí i v patře zajišťují světlé a vzdušné místnosti a příjemné obytné prostředí. Z terasy si můžete užívat slunečné chvíle a nádherný výhled – ideální podmínky pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Tato výjimečná nemovitost je ihned k nastěhování a čeká, až se stane vaším novým domovem nebo vaší další investicí.

Neváhejte nás kontaktovat pro prohlídku. Těšíme se na vaši poptávku a jsme vám kdykoliv k dispozici pro zodpovězení vašich dotazů – e-mailem nebo telefonicky.

Kontaktní osoba:

Pan Kopp

0176 / 2094326

d.kopp@kopp-haus.de

Horb am Neckar se nachází na jihozápadě Bádenska-Württemberska, zasazený v jedné z nejpůvabnějších krajin regionu – na přechodu mezi Černým lesem a Horním Gäu. Hluboce prohloubené údolí řeky Neckar formuje městskou krajinu a propůjčuje Horbu výjimečnou atmosféru s vysokým rekreačním potenciálem.

Historické centrum se malebně rozkládá ve výztužené zátoce řeky Neckar, zatímco obytné čtvrti se rozprostírají na slunných vyvýšeninách a svazích a nabízejí ohromující výhledy. Nadmořské výšky přibližně mezi 350 m a přes 550 m zajišťují příjemné klima a výjimečnou kvalitu bydlení.

Vysoká poptávka, stabilní infrastruktura, dobrá dostupnost a rozvojový potenciál regionu činí z Horbu am Neckar atraktivní lokalitu jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Přestože město leží v přírodním prostředí, Horb am Neckar zaujme svou výbornou dostupností – Stuttgart je vzdálen asi 50 km, Freudenstadt přibližně 35 km. Kombinace klidu, přírody a městské infrastruktury činí z Horbu ideální místo pro všechny, kteří si cení kvality života a bydlení v blízkosti přírody.

Horb je významným dopravním uzlem s napojením na spolkovou silnici B14 a na železniční trať Gäubahn (Stuttgart–Singen).

V pěší vzdálenosti se nachází několik restaurací, pekáren, supermarketů a kavárna. K dispozici je také obchodní centrum, základní škola i mateřská škola. V bezprostřední blízkosti najdete několik kvalitních zdravotnických zařízení a různé možnosti pro volnočasové aktivity a sport (včetně několika fitness studií).