Pronájem domu • 320 m² bez realitkyKienhorststr. 103A Berlin Reinickendorf Berlin 13403

Pronajímatel je zároveň vlastníkem nemovitosti.

Vítejte v této exkluzivní novostavbě bytového domu v berlínském rejonu Reinickendorf, který bude pravděpodobně k nastěhování od 1. ledna 2026.

S prostornou obytnou plochou celkem cca 237,5 m² rozdělenou do 5 samostatných bytových jednotek.

Dům rovněž disponuje užitkovou plochou (suterén) cca 80 m².

Suterén není součástí této nabídky.

Nájem suterénu je volitelný na vyžádání.

PŘÍZEMÍ:

- BYT1: Terasový byt nalevo, 2 pokoje s jídelním koutkem a koupelnou s terasou, cca 45 m²

- BYT2: Terasový byt napravo, 2 pokoje s jídelním koutkem a koupelnou s terasou, cca 45 m²

1. POKLADOVÉ:

- BYT3: Balkonový byt nalevo, 2 pokoje s jídelním koutkem a koupelnou s balkonem, cca 40 m²

- BYT4: Balkonový byt napravo, 2 pokoje s jídelním koutkem a koupelnou s balkonem, cca 40 m²

2. POKLADOVÉ/STŘICHOVÉ:

- BYT5: Podkrovní byt, 2 pokoje s jídelním koutkem a koupelnou, cca 67,5 m²

SUTERÉN (volitelný na vyžádání):

- 80 m² zcela zrekonstruovaný, samostatný, připojený suterén s podlahovým vytápěním napříč celou plochou, vestavěným kuchyňským vybavením a WC místností

(1000,- € navíc bez poplatků, prosím, dotazovat se samostatně***)

POZEMEK:

- Velikost pozemku cca 520 m², volně přístupný

- Volná plocha cca 350 m², využitelná různými způsoby, např. jako možná dětské hřiště, sportovní a rekreační prostory

Dům se nachází v berlínském rejonu Reinickendorf, etablované berlínské čtvrti. Okolí nabízí dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi pro běžné potřeby, školami a volnočasovými zařízeními. Díky dobrému spojení s městskou hromadnou dopravou je rychle dosažitelné i jiné části města. Reinickendorf se vyznačuje kombinací městského života a zelených oáz.

Tento dům nabízí dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo jednotlivce jako reprezentativní bydlení.

Byl postaven v roce 2025 a zaujme moderním, elegantním a nejnovější technikou vybudovaným vnitřním i vnějším vybavením.

- Podlahové vytápění napříč celým domem s regulátory v jednotlivých místnostech

- Moderní okna trojitě zasklená; částečně až ke podlaze ve francouzském stylu s bezpečnostním zábradlím

- Koupelny vykládané kvalitními obklady s bezbariérovou sprchou, kvalitními armaturami a dešťovou sprchou; prostor pro pračku a připojení jsou k dispozici

- Vysoce kvalitní vinylová podlaha bez spár

- Balkóny s krytinou Bangkirai

- Terasy z přírodního kamene

- Elektrické rolety v bytech v přízemí

- celý dům je bez pražců,

- byty v přízemí jsou bezbariérové

- přístup do domu je bezbariérový s rampou

- schodiště je obloženo dlažbou a vybaveno kvalitním bezpečnostním zábradlím v anthracitové barvě ve francouzském stylu

- tepelné zásobování prostřednictvím moderní tepelné pumpy

- tepelná izolace fasády (WDVS) podle nejnovějších standardů

- protivłamové vstupní dveře do bytu z dřeva s OTS

- protivłamové vstupní dveře do domu z hliníku s OTS

- elektroinstalace dle nejnovějších technologií

- vodovodní systém dle nejnovějších standardů

- samostatné elektroměry pro každou jednotku (5 měřičů)

- samostatné vodoměry pro každou jednotku (5 měřičů)

- připojení k internetu dostupné v celém domě, každá místnost je připravena na optické připojení

Mnoho využití, např. družstevní dům, studentské bydlení, sdílené bydlení, ubytování zaměstnanců, seniorské bydlení, domov pro seniory, podporované bydlení, servisní bydlení, hospice atd.

Domácí zvířata povolena.

Nekuřáci upřednostněni.