Prodej domu • 211 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tenhle půvabný dům v oblasti 21769 Lamstedt nabízí přibližně 211 m² obytné plochy a přibližně 1 400 m² velký pozemek, který poskytuje dostatek místa a flexibilní možnosti využití. Moderní plynové vytápění!

Nemovitost (poslední rekonstrukce 2025) byla kompletně zrekonstruována a zaujme zejména těmito rysy:

• Nové, moderní koupelny

• Nová okna pro energetickou efektivitu a komfort bydlení

• Obecné modernizace, které umožňují okamžité nastěhování

Dům je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek (cca 100 m²) a disponuje jednou kuchyní a další kuchyní, kterou je možné zprovoznit. Díky tomu se ideálně hodí pro bydlení více generací, jako investiční příležitost, nebo pro rodiny, které preferují oddělené prostory.

Dům se nachází nedaleko od ostrova (cca 5 km), přičemž okolní pole vybízí k procházkám.

Nádraží, odkud vyjíždějí vlaky směrem do Hamburku a Cuxhavenu, je dosažitelné autem za méně než 10 minut (cca 10 km).

Obchodní možnosti v místě (Edeka, Aldi, nábytkářství atd.) jsou vzdáleny méně než 5 minut autem (2 km).

Autem se dostanete do Hamburku-Finkenwerder, kde sídlí Airbus, za 55 minut (60 km).

Autem do Siemens Gamesa Renewable Energy, továrna v Cuxhavenu, za 40 minut (45 km).

Autem do Dow Deutschland za 40 minut (33 km).

Mateřské školy, školy a bazén jsou dostupné pěšky za 10 minut (2 km).

Lamstedt nabízí dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi, školami, mateřskými školami a výhodným dopravním spojením s okolními městy. Zde bydlíte klidně a v přírodě – a přitom máte všechna důležitá zařízení na dosah ruky.

Rok výstavby: 1937. Poslední rekonstrukce 2025, nová okna, nové koupelny, elektro 2019.

Každý byt má vlastní garáž, stejně jako různé možnosti parkování na pozemku.

Každý byt disponuje vlastní terasou, což umožňuje budoucímu majiteli v případě potřeby byt pronajmout a tak generovat příjem z nájmu. Byt v přízemí má 4 pokoje s kuchyní a koupelnou. Druhý byt má 4 pokoje s kuchyní a koupelnou.

Je rovněž možné zařízení využít jako ubytování pro techniky nebo pronájem rekreačního ubytování, neboť Severní moře, Cuxhaven, Bremerhaven či řeka Labe nejsou daleko.

Zahrada by mohla být rozdělena, což by případně umožnilo vybudovat další stavební parcelu.