Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkySCHLOSSWEG 2 Burgau Burgau Steiermark 8291

Světlý sen o bydlení v Burgau – Klidná poloha u zámkového plaveckého bazénu

Tato s láskou zrekonstruovaná 3-pokojová bytová jednotka v přízemí udržovaného, kompletně zrenovovaného činžovního domu spojuje moderní komfort bydlení s historickým kouzlem.

Jeho umístění přímo naproti zámku Burgau je jedinečné – kde se setkává kultura, příroda i vysoká kvalita života.

Ideální jako hlavní bydlení, rekreační byt či stylové prázdninové bydlení v jednom z nejkrásnějších regionů Štýrska.

Rozložení a vybavení prostor

Ložnice: Prostorná a světlá – dostatek místa pro manželskou postel, skříň a další vybavení.

Obývací pokoj: Prosvětlený, ideální k odpočinku nebo jako domácí kancelář.

Obývací kuchyně: Moderně zařízená vestavěná kuchyně s odleskem perleťové úpravy, dřevěnou pracovní deskou a energeticky úspornými spotřebiči:

• Vestavěná trouba (EEK A)

• Elektrická varná deska s odsavačem par (EEK C)

• Chladnička s mrazákem (EEK F)

• Nerezová dřezová vana

Koupelna: Moderní s sprchovým koutem, umyvadlem a elegantními kohoutky

WC: Přístupné samostatně

Předsíň: Se skladovacím prostorem pro šatní skříň, domácí potřeby nebo zásoby

Všechny místnosti jsou centrálně propojené – ideální rovněž pro sdílené bydlení nebo pro hosty během dovolené.

Vybavení a komfort

• Nová elektroinstalace a SAT-systém

• Laminátové podlahy v obytných místnostech, dlaždice ve vlhkých prostorech

• Centrální ústřední topení (topeno na topný olej) nebo elektrické topení

• Nové bezpečnostní dveře

• Udržovaná společná zahrada k dispozici

• Řada volných parkovacích míst přímo před domem

Zvláštnosti

• Bez provize a bez nároku na předkupné

• Klidná, slunná poloha u plaveckého zámku Burgau

• Jen pár minut od Therme Stegersbach, obchodních zařízení a veřejné dopravy

• Ideální jako hlavní bydlení, nebo útočiště na víkend

Lokalita: 8291 Burgau, naproti zámku

Kontakt: 0699 106 40 886

Popis lokality

Byt se nachází v absolutním klidu v srdci Burgau, přímo naproti historickému zámku Burgau a jen pár minut chůze od oblíbeného zámkového plaveckého bazénu.

Kouzelné městečko Burgau leží v jihovýchodním Štýrském regionu lázní a vulkanické krajiny – oblasti, jež je proslulá svým mírně zvlněným terénem, lázněmi, vinařskými oblastmi a vysokou kvalitou života.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• Základní obchody, pekárna, banka, pošta a gastronomické zařízení (3–5 minut chůze)

• Veřejná doprava (autobusové zastávky ve městě)

• Therme Stegersbach a golfové hřiště (cca 7 minut autem)

• Města Fürstenfeld (10 min.) a Gleisdorf (25 min.) s rozsáhlými obchodními možnostmi

• Rychlé spojení na dálnici A2 směrem na Vídeň nebo Graz

Kombinace klidné zelené lokality, kulturního prostředí a dobré infrastruktury činí nemovitost obzvláště atraktivní – ať už pro místní obyvatele, dojíždějící či milovníky odpočinku.

Poznámky k vybavení

Byt byl zrekonstruován s velkou péčí o detaily a je ve velmi dobrém stavu. Veškeré elektro- a vodoinstallace byly aktualizovány, místnosti jsou světlé, příjemné a dokonale rozvržené.

Moderní vestavěná kuchyně v perleťovém provedení se harmonicky začlení do celkového konceptu bydlení a nabízí veškeré spotřebiče pro každodenní pohodlí.

Díky centrálnímu přístupu do všech místností je byt optimálně vhodný jak pro páry, tak pro jednotlivce či malé rodiny.

Společná zahrada láká k odpočinku nebo příjemným setkáním venku, zatímco početná volná parkovací místa přímo před domem představují další praktickou výhodu.

Kvalitní materiály, nová bezpečnostní a topná technika a udržovaná sousedská komunita zajišťují dlouhodobě příjemný pocit z bydlení.

Další informace

• Bez provize, bez nároku na předkupné – přímo od majitele

• Byt je okamžitě k nastěhování a může být předán částečně zařízený nebo prázdný

• Preferováni dlouhodobí nájemníci, ale je také ideální jako rekreační bydlení či druhé bydlení

• Domácí mazlíčci jsou vítáni po domluvě

• Domovní řád a udržovaná sousedská komunita zajišťují příjemné soužití

• Prohlídky jsou možné kdykoli po domluvě – i večer nebo o víkendech.