Prodej bytu 4+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Baujmísto aktuálně: Omítkové práce na vnější straně (základní omítka je již provedena)

Novostavba dvou dvojdomků se dvěma obytnými jednotkami v každém, umístěných v Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.

V Niederhorbachu, části obce Neunkirchen-Seelscheid, vznikají dva dvojdomy postavené masivní metodou v energeticky efektivním standardu domu KFW 40. Každý z dvojdomů se skládá ze dvou obytných jednotek.

Každá polovina domu nabízí přibližně 192 m² obytné plochy rozložené do tří úrovní.

Do bytu umístěného v přízemí a podkroví (č. 2) se dostanete vlastním hlavním vchodem. Přes chodbu se dostanete k hostinskému WC, do dvou skladových místností a do obytné, kuchyňské a jídelní části. Z obývacího pokoje vede vstup na prostorný balkon. V podkroví se nacházejí dva dětské pokoje, jedna ložnice a hlavní koupelna.

Na pozemku je díky nedávnému rozšíření širokopásmového připojení dostupná internetová rychlost až 250 Mbit/s při stahování a 40 Mbit/s při odesílání!

Nemovitost vzniká v části Niederhorbach v Neunkirchen-Seelscheid. Niederhorbach se nachází přibližně 5 km od centra Neunkirchen. V Neunkirchen naleznete vše potřebné pro každodenní život – obchod s potravinami, školy, lékaře, lékárnu, čerpací stanici, restaurace atd.

Připojení autem:

– Na dálnici A3 cca 15 km / cca 16 minut

– Na dálnici A4 cca 22 km / cca 28 minut

– Na dálnici A560 cca 10 km / cca 14 minut

– Na letiště (Kolín/Bonn) cca 26 km / cca 30 minut

– Centrum Lohmar cca 16 km / cca 21 minut

– Centrum Kolína cca 38 km / cca 46 minut

– Centrum Bonnu cca 33 km / cca 44 minut

Dopravou veřejnou:

– Nejbližší autobusová zastávka (Ingersau) je vzdálena 1,8 km a poskytuje přímé spojení na nádraží Hennef.

– Z nádraží Hennef je zajištěno spojení na S-Bahn i regionální vlak (RE).

Co je zahrnuto v ceně?

Nabídková cena zahrnuje následující služby:

• Již vydané stavební povolení, statická zpráva, tepelná ochrana.

• Masivní konstrukce.

• Energeticky efektivní dům dle standardu KFW 40.

• Podlahové vytápění prostřednictvím vzduch/voda tepelných čerpadel.

• Kompletní hrubá stavba.

• Kompletní střecha včetně krytiny a izolace.

• Trojité zasklení oken od firmy Schüco.

• Elektrické rolety.

• Vnější a vnitřní omítka s parapety (uvnitř i vně).

• Kompletně funkční elektroinstalace (včetně krytů zásuvek apod.).

• Fotovoltaická elektrárna na střeše.

• Kompletně funkční topný systém (vzduch-voda tepelná čerpadla).

• Dokončené základní instalace pro čerstvou a odpadní vodu (včetně podomítkového instalačního kitu od hansgrohe iBox Universal).

• Sádrokartonové práce v podkroví, zakrytí sady sádrokartonových desek.

• Kompletní pokládka podlahové vrstvy včetně izolace.

• Nástrižní podlahové krytiny (parkety nebo podobné).

• Dlaždice a dlažební práce včetně sádrokartonových prací v koupelně.

• Sanitární vybavení.

• Nástrižní podlahové krytiny (parkety nebo podobné).

• Dlaždice a dlažební práce včetně sádrokartonových prací v koupelně.

• Sanitární vybavení.

• Připojení kanalizace a dešťové vody.

• Kompletní úpravy venkovního prostoru.

• Bez provize.

Co ještě musí kupující zajistit?

Nabídková cena neobsahuje:

• Malířské práce.

• Vnitřní dveře.

• Bez provize!