Prodej bytu 2+1 • 81 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Aktuální stavební stav: Vnější omítkové práce jsou hotové

Novostavba dvou dvojdomů, každý se dvěma obytnými jednotkami, v Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.

V Niederhorbach, části Neunkirchen-Seelscheid, vznikají dva dvojdomy postavené masivní stavbou v rámci energeticky efektivního domu podle standardu KFW 40. Každý ze dvou dvojdomů se skládá ze dvou obytných jednotek.

Každá polovina domu nabízí přibližně 192 m² obytné plochy rozprostřené do celkem tří úrovní.

Do bytu v suterénu (č. 1) se dostanete přes jeho vlastní terasu.

Do bytu č. 1 vstupujete hlavním vchodem do obytné/kuchyňské/jídelní části. Ze vstupní chodby se dostanete do hlavní koupelny a do ložnice. Z ložnice pak vstoupíte do šatny a úložné místnosti.

Na pozemku je díky nedávnému rozšíření širokopásmového internetu nyní k dispozici rychlost přenosu dat až 250 Mbit/s při stahování a 40 Mbit/s při nahrávání!

Objekt vzniká v části Niederhorbach města Neunkirchen-Seelscheid.

Niederhorbach se nachází přibližně 5 km od centra Neunkirchen. V Neunkirchen najdete vše potřebné pro každodenní život, obchody s potravinami, školy, lékaře, lékárnu, čerpací stanici, restaurace apod.

Dopravní spojení automobilem:

– K dálnici A3 přibližně 15 km / cca 16 min.

– K dálnici A4 přibližně 22 km / cca 28 min.

– K dálnici A560 přibližně 10 km / cca 14 min.

– K letišti Kolín/Bonn přibližně 26 km / cca 30 min.

– Centrum Lohmar: cca 16 km / cca 21 min.

– Centrum Kolína: cca 38 km / cca 46 min.

– Centrum Bonnu: cca 33 km / cca 44 min.

Veřejnou dopravou:

Nejbližší autobusová zastávka (Ingersau) se nachází 1,8 km od objektu a nabízí přímé spojení do hlavního nádraží v Hennefu.

Z nádraží Hennef je zajištěno spojení se S-Bahn i regionálním vlakem (RE).

Co je zahrnuto v ceně?

Nabídková cena obsahuje následující služby:

– již udělené stavební povolení, statiku a tepelnou ochranu.

– masivní stavební konstrukci.

– energeticky efektivní dům podle standardu KFW 40.

– podlahové vytápění na bázi vzduch/voda tepelná čerpadla.

– kompletní hrubou stavbu.

– kompletní střechu s krytinou a izolací.

– trojitě zateplená okna značky Schüco.

– elektrické žaluzie.

– vnější i vnitřní omítku s parapety (uvnitř i venku).

– kompletně funkční elektroinstalaci (včetně krytů zásuvek atd.).

– fotovoltaickou elektrárnu na střeše.

– plně funkční topný systém (vzduch-voda tepelná čerpadla).

– hotovou předinstalaci pro čerstvou i odpadní vodu (včetně podomítkového systému hansgrohe iBox Universal).

– sádrokartonové příčky v podkroví, zakrytí sádrokartonovými deskami.

– kompletní pokládku podlahy včetně izolace.

– povrchové podlahy (parkety nebo podobné).

– dlažby a pokládku dlaždic včetně sádrokartonových příček v koupelně.

– sanitární vybavení.

– připojení kanalizace pro špinavou i dešťovou vodu.

– kompletní úpravy exteriéru.

– bez provize.

Co musí ještě kupující zajistit?

Nabídková cena neobsahuje:

– malířské práce

– vnitřní dveře

– bez provize!