Prodej bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyGrundsteingasse 38 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Vítáme vás v tomto výjimečném 4-pokojovém bytě v historické budově rezidence Brunnenmarkt – elegantním architektonicky navrženém bytě v historické čtvrti Yppen ve 16. vídeňském obvodu, který spojuje klasický vídeňský šarm starých budov se současným obytným komfortem v nejvyšší kvalitě.

Vysoce kvalitně zrekonstruovaný byt v přízemí zaujme svou prostornou výškou typickou pro staré budovy, elegantní skleněnou fasádou s přímým výhledem do zeleně a klidnou, světlou atmosférou bydlení. Kvalitní masivní dřevěné původní dveře, elegantní francouzská parketová podlaha ve vzoru chevron (olejovaná) a mramorové dlaždice dodávají bytu exkluzivní a nadčasovou atmosféru.

Srdcem tohoto bytu je soukromá zahrada, která se skládá ze dvou propojených zahradních ploch o celkové rozloze přibližně 81,03 m². Tato jedinečná volná plocha rozšiřuje obytný prostor ven a vytváří vzácné útočiště přímo uprostřed města.

Obývací prostor je navržen jako otevřený a je vybaven vysoce kvalitní designovou vestavěnou kuchyní, která se harmonicky prolíná s celkovým architektonickým konceptem.

Světelný koncept řízený sbusem v moderním architektonickém stylu umožňuje individuálně přizpůsobenou atmosféru ve všech obytných prostorech. Kvalitní materiály, precizní provedení a jasné architektonické linie podtrhují exkluzivní charakter bytu.

Byt je součástí rezidence Brunnenmarkt, souboru starých budov postavených okolo roku 1905, který byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován. Historická podstata byla pečlivě zachována a kombinována s moderní technikou. Celý projekt zahrnuje 31 vysoce kvalitně zrekonstruovaných bytů, bytových zahrad a exkluzivních penthousů.

Zobrazené obrázky jsou částečně vizualizacemi.

Rezidence Brunnenmarkt se nachází v historické čtvrti Yppen ve 16. vídeňském obvodu – jednom z nejdynamičtějších a kulturně nejrozmanitějších městských částí Vídně. Nemovitost se nachází v ulici Grundsteingasse, která běží paralelně s Thaliastraße a nabízí zavedenou městskou infrastrukturu.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, kaváren, restaurací a lokálních služeb, které jsou snadno dostupné pěšky a vytvářejí živý městský obraz.

Dopravní spojení je vynikající: stanice metra linky U6 i několik tramvajových linek jsou v krátké chůzi a umožňují dojezd do vídeňského centra za přibližně 15 minut. Také jiné obvody jsou rychle a pohodlně dostupné.

Lokalita spojuje městský život s autentickou atmosférou a nabízí vysokou kvalitu života v perspektivním 16. obvodu.

• Kvalitní masivní dřevěné původní dveře

• Francouzská parketová podlaha ve vzoru chevron (olejovaná)

• Elegantní mramorové dlaždice

• Podlahové vytápění

• Sbusem řízený, vynikající světelný koncept

• Moderní okna z hliníku a dřeva

• Vysokozabezpečovací dveře

• Dvě kvalitní koupelny, dvě toalety

• Technická místnost

• Ihned k nastěhování – prémiové vybavení ve všech ohledech