Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyNobelstraße, , Bavorsko

Nabízíme soukromě k prodeji plně zrekonstruovaný a velmi světlý byt s oficiálním povolením k provozování rekreačního bytu.

Lindau u Bodamského jezera, „velmi blízko k ráji“. Takto se rádo popisuje toto nádherné město s přibližně 25 000 obyvateli.

Krásné historické centrum a skvělá poloha s Rakouskem a Švýcarskem přímo za dveřmi jsou jedinečné.

Náš byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem a nachází se ve 2. patře.

Jelikož má také oficiální povolení k podnikatelskému využití jako rekreační byt, lze dosáhnout velmi vysokých výnosů.

V případě potřeby lze zajistit agenturu, která se postará o pronájem.

Byt byl postaven v 60. letech minulého století monolitickou stavbou. Podlahová plocha činí 66 m² a disponuje třemi dobře vyváženými místnostmi.

V roce 2022 byl byt kompletně zrekonstruován – včetně koupelny, radiátorů, podlah a elektroinstalace. Obývací pokoj má podlahu z masivního dubového parketu.

Z velkého západního balkonu je nádherný výhled do Švýcarska a na horu Säntis.

K bytu náleží také velká sklepní místnost a prostor v podkroví; je k dispozici rovněž velký sklep na kola.

Vytápění je zajišťováno centrálním plynovým kotlem.

Veškerá dokumentace k bytu je k dispozici, byt je prázdný a ihned k nastěhování.

Prohlídky, včetně online, jsou vždy možné po předchozí domluvě.

V případě potřeby lze ve vnitřním dvoře pořídit uzavřenou garáž pro osobní automobily.

Velmi příjemná společenství vlastníků se dělí do celkem dvou domů, každý s osmi vlastníky. V současné době nebyla schválena žádná opatření, jsou k dispozici dostatečné rezervy. Domovní správu zajišťuje služba, která se stará o zelené plochy a pravidelné čištění domů.

Třípokojový byt se nachází v městské části Reutin/Wannental, což je klidná a příjemná obytná čtvrť s množstvím přírody a zeleně.

Dopravní spojení do centra města, respektive na ostrov historického centra, je díky nedaleké zastávce městského autobusu velmi dobré; řada obchodů a Lindauer Therme jsou dosažitelné během několika minut.

V roce 2022 byly instalovány nové podlahy – obývací pokoj s dubovým parketem, koupelna byla nově obložena dlaždicemi, instalována nová vana, nová termální jednotka a stěny byly nově omyté.

Byt je ihned k nastěhování.

Na obrázcích jsou částečně zobrazeny návrhy interiéru vytvořené pomocí umělé inteligence.