Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyStedefreunder Str. 25 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33729

Exkluzivní dvoupokojový podkrovní byt v novostavbě podle standardu KfW-40-QNG (2026) s balkonem, podlahou z masivního dřeva, luxusní vestavěnou kuchyní od Kuhlmann a pohodlným paušálním nájemným včetně elektřiny a topení.

Novostavba – ihned k nastěhování.

Paušální nájemné je vhodné zejména pro nájemce, kteří si cení jasných, předvídatelných nákladů na bydlení bez dodatečných plateb – i při rostoucích cenách energií.

Tento vysoce kvalitně vybavený podkrovní byt zaujme svou čistou architekturou, exkluzivními materiály a moderním konceptem bydlení. Světlý obytný a jídelní prostor s přístupem na balkon tvoří středobod bytu.

Zakázkově vyrobená vestavěná kuchyně od Kuhlmann splňuje ty nejvyšší designové i funkční nároky. Ložnice se nachází v klidném prostředí a má optimální dispozici. Stylová koupelna s bezpráhovou sprchou poskytuje komfort připomínající hotel.

Díky standardu KfW-40-QNG, modernímu infračervenému topení a promyšlené technice je byt ideální pro náročné nájemce, kteří si cení energetické efektivity, designu a jistoty při plánování.

Vedlejší náklady a provozní náklady (transparentní a plánovatelné)

Měsíční vedlejší náklady činí paušálně 5,20 € na m² a nejsou závislé na spotřebě.

Pro byt o rozloze cca 65 m² vychází měsíční paušální vedlejší náklady na přibližně 338 €.

V rámci vedlejších nákladů jsou již zahrnuty veškeré provozní náklady, náklady na elektřinu a topení (infračervené topení), které lze přenést.

Tradiční vyúčtování vedlejších nákladů se neprovádí, čímž je zajištěna vysoká jistota nákladů a plánování.

Účtují se pouze podle spotřeby:

• Voda

• Kanalizace

Paušální nájemné je vhodné zejména pro nájemce, kteří si cení jasných, předvídatelných nákladů na bydlení bez dodatečných plateb – i při rostoucích cenách energií.

Ulice Stedefreunder patří mezi žádané rezidenční lokality ve východní části Bielefeldu. Obchody, maloobchod, restaurace i městská hromadná doprava se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Zároveň je byt umístěn v klidné a chráněné oblasti – ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s vysokým komfortem bydlení.

Rychlé spojení s centrem, blízkost zelených ploch a vynikající dostupnost okolních zaměstnavatelů činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní jak pro jednotlivce, páry, tak i pro dojíždějící pracovníky.

Hlavní přednosti:

• 65 m² obytné plochy, 2 pokoje

• Balkon s výhledem

• Podlaha z masivního dubového dřeva

• Luxusní kuchyně od Kuhlmann

• Bezpráhová sprcha

• Elektrické rolety

• Síťová kabeláž

• Infračervené topení

• Certifikace KfW40 / QNG

• Možnost parkovacího místa (volitelně)

Kuchyně se pronajímá samostatně za 100 € měsíčně.

Impressum

RAW Homes GmbH

Stedefreunder Str. 35

33729 Bielefeld

Obchodní rejstřík: HRB 44780

Soud: Bielefeld

Zastupuje:

Andre Werner

Kontakt

Telefon: 015140319319

Fax: 0521-96879058

E-mail: info@raw-homes.de

Řešení spotřebitelských sporů / Univerzální rozhodčí orgán

Nejsme ani ochotni, ani povinni se účastnit řízení o řešení sporů před spotřebitelským rozhodčím orgánem.