Pronájem bytu 4+1 • 97 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní byt v nejvyšším patře se rozprostírá na ploše přibližně 100 m² a nachází se v památkově chráněné obytné a obchodní budově se třemi jednotkami celkem. Rekonstrukce podkroví byla dokončena teprve před třemi lety s velkou péčí o detaily.

Srdcem bytu je prostorný, otevřený obývací a jídelní pokoj; sousední kuchyně je vybavena skoro jako novou vestavěnou kuchyňskou linkou. Ložnice nabízí příjemný klid, zatímco další dva pokoje poskytují prostor pro děti, hosty nebo elegantní kancelář. Nově zrekonstruovaná koupelna s dostatkem denního světla je vybavena sprchou, vanou, toaletou a umyvadlem. K bytu náleží také samostatná toaleta pro hosty.

Pro dostatek úložného prostoru je k dispozici skladovací místnost i prostorná, přístupná půda. V suterénu se nachází společná prádelna. K bytu dále patří samostatná místnost pro kola a malá dílna.

Velká terasa, která je přístupná zvlášť, je určena výhradně pro užívání bytem a může být individuálně upravena.

V obytné budově byla v posledních letech provedena náročná rekonstrukce – od nové plynové topení až po novou elektroinstalaci v podkroví. Schodiště bylo rovněž kompletně zrenovováno. Rekonstrukce proběhla jako moderní interpretace původního stylu Bauhausu.

Nástup nájemce může nastat od 01.02.2026.

Preferujeme dlouhodobý nájemní poměr.

Byt se nachází v centru Bad Mergentheim – jen pár kroků odděluje od lázeňského parku, pěší zóny, útulných kaváren a všech obchodů denní potřeby.

Bad Mergentheim, největší město okresu Main-Tauber, se nachází ve franském severovýchodě Bádenska-Württemberska, asi 35 km od Würzburgu a přibližně 56 km od Heilbronnu. Město je známé jako centrum průmyslu, vzdělávání a zdravotnických zařízení a může se pochlubit odpovídající kvalitní infrastrukturou.

Dopravní spojení je vynikající: dálnice A3 a A81 jsou dosažitelné během několika minut, takže velká města jako Frankfurt, Stuttgart a Norimberk se svými letišti jsou dostupná za přibližně 1,5 hodiny. Navíc existuje přímé železniční spojení do Würzburgu.

Pro volný čas a milovníky přírody vedou několika nadregionální cyklostezky přes Bad Mergentheim, mezi něž patří Taubertalradweg, Panoramaweg Taubertal a 180 km dlouhý Jakobsweg Main-Taubertal.

Podlaha celé obytné plochy je pokryta kvalitním linoleem.

Pro sjednání termínu prohlídky je možné se domluvit pouze s předložením následujících dokumentů:

+ Pozitivní výpis ze Schufy pro nájemce

+ Vlastní vyjádření nájemce (Mieterselbstauskunft)

+ Potvrzení předchozího pronajímatele o bezdluhovosti nájemního vztahu

+ 3 výplatní pásky

Prosím, zdržte se dotazů, pokud uvedené dokumenty nemůžete předložit.

V případě zájmu o byt mě prosím krátce představte písemně.

Těším se, že vás poznám.