Pronájem bytu 4+kk • 155 m² bez realitkyHintere Dorfstraße 27, , Bavorsko

Popis nemovitosti – 4,5-pokojový byt s přilehlou zahradou, balkonem a dvěma parkovacími místy

Tento zrekonstruovaný 4,5-pokojový byt v půdním podlaží obytného domu zaujme prostorným uspořádáním místností, kvalitními vybavitelskými prvky a blízkostí přírody. S přibližně 155 m² obytné plochy nabízí vynikající prostorový potenciál pro náročné nájemce.

Přehled vybavení:

• Nová vestavěná kuchyň včetně moderních elektrospotřebičů (trouba, sporák, myčka, lednice, digestoř)

• Prostorný balkon s výhledem do zeleně – ideální pro slunečné hodiny a klidné večery

• Nádherná část zahrady s dostatkem místa pro odpočinek, vhodná také pro rodiny s dětmi nebo zahrádkáře

• 4,5 dobře navržených pokojů – ideální pro obývací/jídelní prostor, dvě ložnice a domácí kancelář/dětský pokoj

• Sklepní kóje pro další úložný prostor

• Dvě parkovací místa přímo u domu pro pohodlné parkování

• Plánovaná obnova fasády včetně nového nátěru – estetické vylepšení v blízké budoucnosti

Náklady na pronájem v detailu:

• Základní nájemné: 1350 €

• 2× parkovací místo: po 40 €

• Paušál za používání kuchyně: 40 €

• Provozní náklady (včetně topení, vody atd.): 300 €

• Celkem pronájem (teplý nájem): 1.770 €

Tento byt nabízí nejen prostorný pocit z bydlení, ale také vysoce kvalitní vybavení s perspektivou budoucnosti díky plánované energetické rekonstrukci.

Popis lokality – bydlení v Sulzbach am Main, přímo u parku

Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě Sulzbach am Main, bezprostředně vedle parku Sulzbachpark. Tato adresa spojuje bydlení blízko přírody s vynikající infrastrukturou.

Výhody lokality:

• Přímá poloha u parku – ideální pro procházky, sportovní aktivity nebo odpočinek v přírodě

• Centrální, přesto klidná obytná ulice bez průjezdové dopravy

• Blízké zásobování (supermarkety, pekárny, lékárny) dostupné během několika minut

• Vzdělávací instituce, jako jsou školy a mateřské školy, v bezprostředním okolí

• Dobré spojení s veřejnou dopravou (autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti)

• Rychlá dostupnost silnice B469 – vynikající spojení do Aschaffenburgu a celého okresu Miltenberg

Závěr:

Tento atraktivní byt uchvacuje svou velikostí, vybavením a polohou. Je ideální pro ty, kteří si přejí prostorné a klidné bydlení, aniž by museli obětovat infrastrukturu a mobilitu. Nastěhujte se a cítíte se jako doma!

Byt je momentálně stále v rekonstrukci. Fotografie místností jsou upravené, aby bylo možné získat představu o tom, jak bude byt vypadat po dokončení rekonstrukce. Pokud máte zájem o byt, zašlete nám, prosím, vyplněný nájemní sebehodnotící formulář z Immoscout nebo Immowelt.