Prodej pozemku • 478 m² bez realitkyKleiberstr. 1, , Sasko

Vzácná příležitost – Život a bydlení u jezera – PŘÍMO OD VLASTNÍKA BEZ MAKLÉŘE

Pozemek bez developerské smlouvy, parcelní číslo 1494, se nachází v oblíbené rezidenční oblasti „Am See“ v Markranstädt, na ulici Kleiberstraße, o rozloze 478 m² (cca 18,5 x 25,7). Klidná, rodinně přívětivá lokalita blízko rekreačních oblastí a s vynikající dostupností do Lipska díky nové S-Bahn od prosince 2025. Pozemek je plně inženýrsky vybaven – všechny přípojky jsou již přivedeny na ulici před pozemek.

Nemovitosti v opravdu výhodných lokalitách téměř vždy nabývají na hodnotě – jsou nejbezpečnější formou investice a budování majetku.

Tato vysněná lokalita nabízí vše:

- Přímo u Kulkwitzer jezera – příjemné, klidné a upravené obytné prostředí v blízkosti jezera je neocenitelné pro vysokou kvalitu života a nelze jej nijak napodobit

- Pouze 17 minut do Lipska s novou S-Bahn – blízkost velkoměsta v přírodním idylu

- Rezidenční oblast „Am See“ – jedna z nejžádanějších adres v Markranstädt a pravděpodobně nejlepší adresa v okolí Lipska, hned po Markkleeberg

VYNIKAJÍCÍ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST: Od 14. prosince 2025 nová linka S-Bahn S6 spojuje město každou hodinu s hlavním nádražím v Lipsku – s dojížděním trvajícím pouze 16 až 19 minut cestující dosáhnou centra Lipska. Navíc je linka S6 každé dvě hodiny doplněna regionálním expressem RE15, který jede rychleji a nabízí ještě kratší doby dojezdu. Od prosince 2026 by měla S6 též probíhat tunelem skrze centrum Lipska a tím přímo bez přestupu obsluhovat další cíle v Lipsku.

ABSOLUTNÍ RARITA: Pozemek bez developerské smlouvy v této prémiové lokalitě se prakticky nikdy nedostane na trh. Kombinace blízkosti jezera, spojení do Lipska a infrastruktury činí tuto příležitost jedinečnou investicí.

Markranstädt: Infrastruktura pro rodiny – ideální místo k bydlení

Markranstädt nabízí solidní školní zázemí se základní školou Markranstädt a místní střední školou. Široké spektrum také doplňuje renomované gymnázium s dlouholetou tradicí.

Pro nejmenší zajišťuje město bohatou nabídku péče. Mateřské školy „Spatzennest“ (otevírá od pondělí do pátku 6:00–17:00 hodin) a „Spatzenhaus“ v Großlehna a Altranstädt poskytují prodlouženou otevírací dobu přizpůsobenou potřebám pracujících rodičů.

Markranstädt disponuje širokou lékařskou péčí: Helios-Medizinisches Versorgungszentrum s obecným a vnitřním lékařstvím, několik ordinací praktických lékařů a dvě zubní ordinace.

Pro každodenní potřeby je k dispozici několik supermarketů, jako například nahkauf přímo ve městě. Blízkost do Lipska také umožňuje přístup k rozšířeným nákupním a volnočasovým možnostem.

Nejlepší školy a péče o děti přímo na místě, kompetentní lékařská obsluha, spolehlivé zásobování a S-Bahn vás rychle doveze do centra Lipska. To umožňuje optimální kombinaci maloměstské kvality života a velkoměstských příležitostí.

Prvotřídní makro-lokalita – záruka zhodnocení:

- Pouze 10 km jihozápadně od centra Lipska

- Přímé spojení na dálnice A38, A9 a A14

- Nová S-Bahn S6 od prosince 2025

- Bezbariérové nádraží, moderní propojení veřejné dopravy

Vynikající mikro-lokalita – Rezidenční oblast „Am See“:

- Ulice Kleiberstraße v Markranstädt – velmi klidná jezerní lokalita

- Jen pár minut pěšky k Kulkwitzer jezeru a rekreační oblasti

- Školy, mateřské školy, lékařská péče a obchody v bezprostřední blízkosti

- Výhodná dopravní dostupnost autobusovou, vlakovou i dálnicemi

Hlavní přednosti:

- LOKALITA – nejdůležitější kritérium pro zhodnocení nemovitosti je zde perfektně splněno

- ABSOLUTNÍ RARITA – takové pozemky v jezerní oblasti se prakticky nikdy nedostanou na trh

- PŘÍMO OD VLASTNÍKA – férová jednání bez makléřských poplatků

- Budoucí dopravní dostupnost zajištěna

- Rodinně přívětivé, rostoucí okolí

- Plně inženýrsky vybaveno:

• Elektrická přípojka – dostupná síť EnviaM

• Pitná voda – potrubí DN 100 na Kleiberstraße

• Odpadní voda – kanalizace DN 250 na Kleiberstraße

• Dešťová voda – kanalizace DN 300 na Kleiberstraße

• Veškerá infrastruktura – ulice Kleiberstraße je plně vybudovaná

- Bez developerské smlouvy: volba dodavatele/architekta je zcela na vás

- Flexibilní časový plán

Sbírání zájemců – Nezávazné dotazy vítány – Přímý kontakt s vlastníkem:

V současnosti sbíráme nezávazné projevy zájmu a nabídky na náš pozemek a zvažujeme různé prodejní možnosti. Rozhodnutí bude učiněno během 3 až 6 měsíců.

Prohlídka:

Nevybudovaný pozemek je možno prohlédnout samostatně. Prohlídky s průvodcem nejsou k dispozici. Zájemci si mohou z veřejné ulice udělat představu o lokaci a okolí, avšak prosíme, aby se na pozemek nevstupovalo samostatně.

První kontakt prosím výhradně prostřednictvím e-mailu.

Pro předvýběr je nutné poskytnout následující údaje:

- Úplné kontaktní informace

- Stručné představení plánovaného stavebního či využívacího záměru včetně uvedení plánované obytné plochy v m²

- Vaše cenové představy

- Informaci, zda již máte schválenou financování

- Časový rámec, do kdy je nutné dokončit koupi

Důležitá upozornění:

Nabídky vycházející z obecných orientačních hodnot pozemků neodrážejí jedinečné přednosti této lokality a nejsou proto bohužel brány v úvahu.

Dotazy od realitních makléřů, zprostředkovatelů, jejich zástupců či externích spolupracovníků nebudou vyřizovány a jsou výslovně nežádoucí.

Právní upozornění:

- Všechny údaje jsou poskytovány podle nejlepšího vědomí a bez záruky

- Případné chyby, změny nebo mezilehlý prodej vyhrazeny

- Údaje jsou nezávazné a nepředstavují nabídku ke koupi

- Tato inzerce nevytváří žádné právní nároky

- Řízené prohlídky momentálně nejsou k dispozici

- V případě chyb v technických údajích jsou rozhodující oficiální dokumenty

- Neodpovídáme za přesnost udaných vzdáleností a jízdních časů

- Výstavba dle územního plánu „Am See”: Stavební právo, územní plán a možnosti výstavby je nezbytné ověřit u stavebního úřadu

Ochrana osobních údajů: Vaše dotazy budou vlastník použit pouze k evidenci zájemců a nebudou předány třetím stranám.