Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyUnterschleissheim Unterschleißheim Bayern 85716

- Bytový dům s cca 50 byty, postavený z masivního materiálu, rok výstavby 1974,

- byt byl renovován v roce 2000 a 2011,

- obytná plocha cca 80 m² včetně jižního balkónu a malé zimní zahrady,

- 3 pokoje – obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň, koupelna a komora/choditelný skříň,

- vstup ve 3. patře, ložnicová úroveň ve 2. patře, obytná úroveň v 1. patře,

- výtah je k dispozici,

- vstupní prostor v 3. patře s laminátovou podlahou a malou šatní skříní,

- schodiště vedoucí do ložnicové úrovně (v 2. patře),

- předsíň s laminátovou podlahou, vestavěnou skříní a komorou/choditelným skříní,

- ložnice (cca 13 m²) s laminátovou podlahou, velkým oknem a vstupem do zimní zahrady,

- dětský pokoj (cca 11 m²) se světlou laminátovou podlahou a vstupem do zimní zahrady,

- loggia směřující na sever, přestavěná v roce 2010 na malou zimní zahradu, vybavená hliníkovými okny s izolačním sklem a laminátovou podlahou,

- ložnice jsou proto ideálně zvukově a tepelně izolovány, což se odráží také v nízkých nákladech na vytápění,

- renovovaná koupelna s vanou, umyvadlem, WC, zrcadlovou skříní a umyvadlovým pultem,

- schodiště vedoucí do obytné úrovně (1. patro),

- velký, světlý obývací/jídelní pokoj (cca 27 m² obytné plochy) s laminátovou podlahou, pěkným koutkem pro televizi, otevřený směrem k jídelní části, s další zásuvkou obsahující vestavěnou skříň, velkým oknem na jih a vstupem na jižní balkón,

- balkón o rozloze cca 8 m², částečně dlaždicově obložený a poskytující místo pro stůl a židle.

Budova se nachází v klidné vedlejší ulici, balkón vyhlíží do ještě klidnějšího nádvoří. S-Bahn stanice (S1 Freising – Mnichov) je dosažitelná pěšky za 5 minut. Odtud se dostanete do hlavního nádraží v Mnichově za 25 minut nebo na letiště za 20 minut. Školy, mateřská škola a různá nákupní centra jsou k dispozici pěšky za 5–10 minut.

Unterschleißheim je v současnosti pravděpodobně rychle se rozvíjející obec v severním Mnichovském okresu, která byla na konci roku 1999 dokonce povýšena na město. Velmi dobrá infrastruktura, rozmanité možnosti pro nákupy, školy od základních až po gymnázia, bohatá nabídka volnočasových aktivit, blízkost k Mnichovu a vynikající napojení na dálniční síť činí z Unterschleißheim velmi oblíbené místo k životu a práci. V posledních letech se zde usadily velké, i mezinárodně uznávané firmy, což je dalším velkým plusem tohoto místa.

- Přistěhování je možné do 3 měsíců od koupě!

- Vestavěná kuchyň,

- možnost dokoupení parkovacího místa v podzemní garáži za příplatek 15 000 €,

- balkón a zimní zahrada,

- osobní výtah (aktuálně renovován a umožňuje bezbariérový přístup),

- příjmy z pronájmu 1 800 € čistého nájemného,

- 2x sklepní kóje,

- možnost využití zahrady a hřiště,

- budova je izolována (okna, balkónové dveře, střecha),

- a mnoho dalšího.