Prodej domu • 540 m² bez realitkyWaldweg 15, , Bavorsko

Poznámka: Stavební žádost na využití nemovitosti jako rekreačních bytů byla již podána stavebnímu úřadu – povolení však ještě nebylo vydáno.

Vítejte ve svém novém domově první třídy!

Tato prostorná vila v Kötzu zaujme svou idylickou polohou na okraji lesa a nabízí celkem 12 pokojů uspořádaných na několika úrovních, čímž poskytuje jedinečný pocit bydlení – ideální pro velké rodiny, vícegenerační bydlení nebo reprezentativní pracovní a životní prostor pod jednou střechou.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- Rozloha pozemku s lesem: 5 943 m²

- Skvělá poloha v Kötzu, jen pár minut od LEGOLAND® Německo

- Klidné a přírodní prostředí s přímým přístupem do lesa – perfektní pro milovníky přírody

- 12 prostorných pokojů, flexibilně využitelných jako ložnice, pracovna, hostinské prostory apod.

- Rozlehlý pozemek – ideální pro zahrádkáře, venkovní akce nebo budoucí rozšíření

- Vysoce kvalitní vybavení, světlé místnosti a prostorné dispozice

- Několik balkonů a teras s nádherným výhledem do zeleně

- Garáž, parkovací místa a další možnosti rozšíření

Ideální pro:

• Velké rodiny

• Kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou

• Investory (například jako penzion, seminární centrum nebo rekreační pronájem)

Tato nemovitost spojuje komfort bydlení s propojením s přírodou a vynikající infrastrukturou. V řádu několika minut se dostanete k obchodním centrům, školám a oblíbenému zábavnému parku LEGOLAND®. Díky napojení na dálnici máte pak rychlý přístup do měst Ulm, Augsburg a Mnichov.

Aktualizační a rozšiřovací potenciál:

K stávajícímu konceptu se 7 rekreačními byty byly vytvořeny nové stavební plány. Ty zahrnují výstavbu 6 dodatečných malých domků a přestavbu stávající stodoly na dalších 6 obytných jednotek. Celkově tak celý pozemek nabízí potenciál až 19 rekreačních bytů (podléhající schválení příslušnými orgány). Další informace o stodole (samostatná nabídka): Objekt č. OM-383798. V případě zájmu může být celý pozemek včetně všech plánů převzat.

Tento koncept nabízí vynikající možnosti pro investory v oblasti rekreačních pronájmů nebo udržitelných turistických projektů.

Nemovitost se nachází v Kötzu, přímo vedle LEGOLAND® Německo. Blízko je také železniční linka RB 78, která vás spojuje s místní i dálkovou veřejnou dopravou. V bezprostřední blízkosti najdete několik kaváren, dvě restaurace, pekařství a mateřskou školu. Také dvě zelené plochy a parkové oblasti, módní obchod, kino a poštovní službu jsou velmi blízko. O něco dále se pak nachází další obchody a školy. V širším okolí jsou rovněž k dispozici několika muzeí, četné možnosti k odpočinku a sportovním aktivitám a kvalitní zdravotní péče.