Pronájem nebytového prostoru • 300 m² bez realitkyRungestraße 4 Stuttgart Zuffenhausen Baden-Württemberg 70435

K pronájmu je k dispozici prostorné boardinghouse ve Stuttgart-Zuffenhausen, které je ideální pro komerční krátkodobý pronájem, například jako boardinghouse, penzion, ubytování pro monteure nebo zaměstnance. Nemovitost je pronajímána v rámci obchodní nájemní smlouvy; komerční podnájem je výslovně povolen.

Nemovitost se rozprostírá přes několik pater a nabízí jasné, funkční rozdělení s celkem sedmi samostatnými pokoji a samostatnou bytovou jednotkou v podkroví. Několik kuchyní, koupelen a samostatných toalet umožňuje efektivní a paralelní provoz různých uživatelských konceptů.

V prvním patře se nachází sedm samostatných pokojů, plně vybavená kuchyň, koupelna a dvě samostatné toalety. Podkroví je zařízeno jako samostatný byt a disponuje dvěma pokoji, otevřenou kuchyní, koupelnou, samostatnou toaletou a terasou. V přízemí jsou k dispozici další prostory s odpočinkovou zónou a sanitačními zařízeními; pro tuto část probíhá změna využití.

Několik vestavěných kuchyní je již k dispozici a je zahrnuto v nájemném. Tři parkovací místa pro automobily na dvoře rovněž patří k nemovitosti.

Díky dlouhodobé nájemní smlouvě nabízí nemovitost vysokou plánovací jistotu pro provozovatele. První měsíc je bez nájemného a může být využit k uspořádání a zahájení provozu.

Nemovitost se nachází ve Stuttgart-Zuffenhausen, zavedené a velmi vyhledávané čtvrti v severní části hlavního města. Zuffenhausen se vyznačuje dobrou kombinací bydlení, obchodních prostor a průmyslu a patří k nejvýznamnějším ekonomickým lokalitám v oblasti Stuttgartu.

Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost. Díky blízkým státním silnicím a dálnici A81 je centrum Stuttgartu, okolí i důležitá průmyslová a komerční místa snadno dostupná. Veřejná doprava je rovněž dobře rozvinutá, což zajišťuje bezproblémové spojení s regionální i městskou dopravou.

V okolí se nachází řada zaměstnavatelů, řemeslnických podniků a průmyslových firem, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro monteure, projektové pracovníky a firemní zákazníky. Nakupovací možnosti, gastronomické podniky i další zařízení pro každodenní potřeby jsou v krátké vzdálenosti.

Lokalita je ideální pro komerční krátkodobý pronájem a provoz boardinghouse nebo penzionu se zaměřením na ubytování zaměstnanců a pracovníků projektů.

Nemovitost je již kompletně vybavena a může být krátkodobě uvedena do provozu. Stávající nábytek, vestavěné kuchyně a základní provozní vybavení jsou součástí nemovitosti a umožňují rychlý start bez větších investičních nákladů. Za převzetí stávajícího vybavení je třeba uhradit jednorázovou platbu ve výši 15 000 €. Makléřský poplatek se neúčtuje.

V současnosti bez makléřského poplatku. Dotazy makléřů nejsou vítány.