Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyHäfen - Bremerhaven Geestemünde-Nord Bremen 27570

Die helle 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung liegt im 3. OG links eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Jasný dvoupokojový podkrovní byt se nachází ve třetím patře nalevo v udržovaném bytovém domě a nabízí obytnou plochu přibližně 70 m².

Der Grundriss ist klassisch und effizient: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche und Bad – ideal für Singles und Paare.

Dispozice bytu je klasická a funkční: prostorný obývací pokoj, ložnice, samostatná vestavěná kuchyň a koupelna – ideální pro jednotlivce i páry.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.

K bytu náleží sklepní místnost a garáž.

Das Haus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten.

Dům zahrnuje celkem 9 bytových jednotek.

Diese ansprechend gelegene Wohnung befindet sich in der Rheinstraße 101 im Stadtteil Bremerhaven-Geestemünde, einer der etablierten und gefragten Wohnlagen der Stadt.

Tento atraktivně situovaný byt se nachází na adrese Rheinstraße 101 v městské části Bremerhaven-Geestemünde, jedné z etablovaných a vyhledávaných obytných lokalit města.

Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.

Okolí nabízí vyváženou kombinaci městské infrastruktury a příjemné kvality bydlení.

Die Rheinstraße zeichnet sich durch ein gepflegtes, lebendiges Wohnumfeld aus, ohne dabei an Ruhe und Wohnkomfort einzubüßen.

Ulice Rheinstraße se vyznačuje udržovaným a živým obytným prostředím, aniž by to ovlivnilo klid a pohodlí bydlení.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Obchody, gastronomické podniky a poskytovatelé služeb pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelní.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl innerhalb Bremerhavens als auch überregional.

Dopravní spojení je vynikající: několik autobusových a vlakových linek a nedaleké hlavní nádraží zaručují rychlou a pohodlnou dostupnost jak v rámci Bremerhavenu, tak i regionálně.

Familien profitieren von einer gut ausgebauten sozialen Infrastruktur.

Rodiny mají prospěch z dobře rozvinuté sociální infrastruktury.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Mateřské školy, základní školy i střední školy se nacházejí v blízkém okolí.

Ebenso sind Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen kurzfristig erreichbar.

Stejně tak jsou v krátké vzdálenosti dosažitelné lékárny, ordinace a zdravotnická zařízení.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre Zentralität, Werthaltigkeit und hohe Lebensqualität – eine ideale Adresse für anspruchsvolles Wohnen in Bremerhaven-Geestemünde.

Celkově tato lokalita zaujme svou centrálností, hodnotou a vysokou kvalitou života – ideální adresa pro náročné bydlení v Bremerhaven-Geestemünde.

Die 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss bietet eine funktionale und bewährte Ausstattung, die kürzlich von Grund aufgefrischt wurde:

Dvoupokojový podkrovní byt ve třetím patře nabízí funkční a osvědčené vybavení, které bylo nedávno kompletně zmodernizováno:

- neuer Boden und Wände frisch renoviert 2025

– nová podlaha a čerstvě zrenovované stěny (2025)

Erstbezug nach Renovierung.

První nastěhování po rekonstrukci.

Ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage und Stellplatz gehören ebenso zur Wohnung.

K bytu náleží také sklepní místnost, vlastní garáž a parkovací místo.

Das Hausgeld wurde auf 375 EUR reduziert, da die vorherigen Mieter ein extremes Heizverhalten hatten.

Poplatky za správu domu byly sníženy na 375 EUR, protože předchozí nájemníci měli extrémní způsob vytápění.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt 75 EUR/Monat.

Rezerva na údržbu činí 75 EUR měsíčně.

Bitte keine Makleranfragen!

Prosím, žádné dotazy od makléřů!