Entdecken Sie eine erstklassige Gelegenheit, Ihre Praxis an einem charmanten und gut erreichbaren Standort im lebhaften 5. Wiener Bezirk in der Nähe des Einsiedlerparks zu etablieren. Diese ansprechende Praxisfläche, im EG (barrierefrei) eines gepflegten Objektes aus dem Jahr 2011 gelegen, bietet ca. 56 m² vielseitige Nutzfläche und ist ideal für eine Gemeinschaftspraxis geeignet.
Viele Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste gelegene Bushaltestelle ist nur rund 120 Meter vom Objekt entfernt. Auch die nahe gelegene U-Bahnhaltestelle Margaretengürtel ist fußläufig schnell erreichbar. Durch den geplanten Bau der langersehnten U5 Strecke, bekommt die U2 neue Stationen und hält dann an der nur ca. fünf Gehminuten vom Objekt entfernten Haltestelle „Reinprechtsdorfer Straße“. Dies stellt einen weiteren Baustein zur Attraktivität des Objektes dar. (Erwartete Fertigstellung ca. 2028). So erreichen Sie Ihre Klienten und Patienten schnell und unkompliziert.

Objevte jedinečnou příležitost usadit vaši ordinaci na půvabné a snadno dostupné lokalitě v živoucím 5. vídeňském okresu, v blízkosti Einsiedlerparku. Tato atraktivní ordinace se nachází v přízemí (bezbariérově) udržovaného objektu z roku 2011 a nabízí přibližně 56 m² variabilní užitné plochy, což ji činí ideální pro skupinovou praxi.

Mnoho autobusových a tramvajových zastávek se nachází v bezprostřední blízkosti a poskytuje perfektní napojení na veřejnou dopravu. Nejbližší zastávka autobusu je vzdálena pouze přibližně 120 metrů od objektu. Také zastávka metra Margaretengürtel je snadno dostupná pěšky. Díky plánované výstavbě dlouho očekávané linky U5 získá linka U2 nové stanice a bude zastavovat na zastávce „Reinprechtsdorfer Straße“, která je vzdálena jen asi pět minut chůze od objektu (očekávané dokončení cca 2028). Takto se dostanete ke svým klientům a pacientům rychle a bez komplikací.

Discover a prime opportunity to establish your practice at a charming and easily accessible location in Vienna’s vibrant 5th district near Einsiedler Park. This attractive practice space, located on the ground floor (barrier-free) of a well-maintained building from 2011, offers approximately 56 m² of versatile space and is ideal for a group practice.

Numerous bus and tram stops are in the immediate vicinity, providing excellent access to public transportation. The nearest bus stop is only about 120 meters from the property. The nearby Margaretengürtel U-Bahn station is also quickly reachable on foot. With the planned construction of the long-awaited U5 line, new stations will be added to the U2, including the "Reinprechtsdorfer Straße" station—just about a five-minute walk from the property. This is yet another factor enhancing the attractiveness of the property. (Expected completion around 2028.) This ensures that you can reach your clients and patients quickly and conveniently.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Plocha kanceláře	56 m²

Dostupné od	19. 12. 2025
Číslo inzerátu	974399
Cena za jednotku	18 € / m²

Pronájem kanceláře • 56 m² bez realitkyBrandmayergasse 23/Top 1 Wien 5. Bezirk Wien 1050

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Bezbariérový přístup
	Internet

	Sklep
	MHD 2 minuty pěšky