Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyUntere Buchstr. 18, , Porýní-Falc

Mezi 1. březnem 2026 a 1. červnem 2026 lze nastěhovat do tohoto moderního třípokojového bytu v přízemí, který se nachází v centrální části Jockrimu. Disponuje přibližně 71,45 m² obytné plochy, která je rozdělena na dvě ložnice, otevřený obývací-jídelní-kuchyňský prostor a koupelnu. Dále byt nabízí terasu s výhledem do idylicky upraveného vnitřního nádvoří, uzamykatelný úložný prostor v přízemí a venkovní parkovací místo.

Základní nájemné ve výši 800 € měsíčně již zahrnuje i solární zařízení, které slouží k ohřevu teplé vody a tím pomáhá snižovat náklady na vytápění.

Spolu s předplatou služeb ve výši 130 € vzniká celková teplá nájemná částka 930 € měsíčně. Plynovou smlouvu si uzavře nájemce sám. Náklady na vytápění jsou u aktuálního základního dodavatele okolo 70 € měsíčně. Předpokládáme, že tyto náklady bude možné díky aktuálnímu tržnímu tarifu snížit na cca 50–60 €.

Dosud téměř nevyužívaná vestavěná kuchyň a žaluzie (plisé) v oknech jsou majetkem současného nájemce a mohou být za 3 000 € odkoupitelné.

Nemovitost se nachází v samotném srdci Jockrimu. V budově se nachází bio obchod, ArtCafé a kadeřnictví. Také nedaleká pizzerie a zmrzlinárna lákají k posezení. V docházkové vzdálenosti najdete několik pekáren, restaurací, dvě kavárny a supermarket. Také několik zelených ploch a parků, fitness centrum, knihovnu a muzeum je dobře dostupných pěšky.

V bezprostřední blízkosti se nachází rovněž různí lékaři a studiové zařízení zaměřené na sluch. O něco dále se pak nachází několik obchodních center, jeslí a základní škola.

Díky blízké zastávce vlaku je zajištěno dobré spojení do Karlsruhe. Autem se k silnici B9 dostanete také za pouhých 5 minut.

Světlý a otevřený obývací-jídelní prostor v kombinaci s kvalitním laminátem Parador a podlahovým vytápěním pod ním vytváří příjemnou atmosféru s pocitem domova. Navíc je byt vybaven elektrickými rolety.

Koupelna je zařízena sprchovou vanou, která byla dosud prakticky nepoužívána.

Byt byl během posledních 14 let využíván výhradně jako kancelář, což je důvod, proč na fotografiích není vidět vybavená ložnice.