Pronájem bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyPrinzenstr. 65 Duisburg Duissern Nordrhein-Westfalen 47058

Einziehen und wohlfühlen! → Nastěhujte se a mějte se výborně!

Tento světlý 2,5-pokojový byt s balkonem orientovaným na jihozápad se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Duisburg-Duissern a nabízí útulný domov s vysokou kvalitou bydlení.

Duisburg-Duissern nepochybně patří mezi nejexkluzivnější obytné oblasti v centru Duisburgu.

Tato čtvrť se vyznačuje klidnými ulicemi, půvabnými historickými budovami a příjemným sousedským prostředím. Dobře rozvinutá infrastruktura činí Duissern atraktivním a bezpečným místem k životu jak pro jednotlivce a páry, tak pro rodiny.

Veškeré zařízení každodenní potřeby i veřejnou dopravu máte pohodlně v docházkové vzdálenosti. Hlavní nádraží Duisburgu se nachází pouhých přibližně deset minut chůze. Také dálnice A59 a A3 jsou dosažitelné během několika minut, což zajišťuje vynikající dopravní spojení.

Navzdory centrální poloze jsou rekreační oblasti jako Kaiserberg nebo Regattabahn se svými rozmanitými volnočasovými možnostmi vzdáleny jen kolem tří kilometrů.

Linkou metra U-Bahn 901 se dostanete na hlavní nádraží během pouhých 1–2 zastávek – alternativně je to asi pět minut na kole.

Tento půvabný a prostorně řešený 2,5-pokojový byt zaujme vysokými stropy, dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou. Byt se nachází v prvním patře udržovaného a klidného rodinného domu v jedné z nejoblíbenějších obytných oblastí Duisburg-Duissern.

Na cca 52 m² obytné plochy vás čeká následující dispozice:

• Prostorný vstupní prostor / chodba

• Kuchyň spojená s obývacím pokojem s dostatkem místa pro jídelní kout

• Moderní koupelna se sprchou, zrcadlovou skříňkou, spodní skříňkou a radiátorem s ručníkem

• Světlý a prostorný obývací pokoj s přístupem na sluncem zalitý jihozápadní balkon

  – s výhledem do zeleně a na klidné zahrady

• Ložnice příjemné velikosti

Byt nabízí ideální předpoklady pro jednotlivce nebo páry, kterým záleží na klidu, světle a centrální lokaci.

„Vážené dámy a pánové, milé zájemkyně a zájemci o pronájem,

velmi Vám děkujeme za velký zájem o náš byt – jsme nesmírně potěšeni jeho odezvou!

Abychom co nejvíce usnadnili výběrový proces pro všechny zúčastněné, laskavě Vás žádáme o přiložení osobních údajů (Selbstauskunft) k Vaší poptávce. Odpovídající formulář – například od ImmoScout24 nebo jiného srovnatelného poskytovatele – je zcela dostačující.

Prohlídky mohou probíhat výhradně o víkendech po dohodě s aktuální nájemnicí a některé prohlídky probíhají bez naší osobní přítomnosti. Děkujeme za pochopení.

Je pro nás důležité, abychom s budoucím nájemcem navázali dlouhodobou a důvěryhodnou spolupráci. Proto preferujeme klidnou nájemnici nebo klidného nájemce. Současná nájemnice bydlí v bytě již více než 4 roky – stabilní a kvalitní nájemní vztah je pro nás velmi důležitý.

Vezměte prosím na vědomí, že nástup do bytu není možný na poslední chvíli. Nejbrzký možný termín nastěhování je předběžně 01.02.2026.

Děkujeme Vám za Váš zájem a těšíme se na kompletní podklady!

S pozdravem,“

Nekouřící jsou preferováni, protože byl byt doposud využíván výhradně nekuřácky.

V provozních nákladech jsou mimo jiné zahrnuty týdenní úklid domu a schodiště a také připojení satelitní služby Astra. Kabelová televize je rovněž k dispozici.

Základní nájemné i provozní náklady jsou počítány pro jednu osobu.

Náklady na vytápění (plynová spotřeba) budou brzy odečítány pomocí dálkového odečítače.

DSL připojení nebo optické vlákno je k dispozici. Přes kabelové připojení jsou rychlosti až 400 Mbit/s možné.

Kuchyň a nábytek v obývacím pokoji patří současné nájemnici.