Prodej domu 5+kk • 92 m² bez realitky, Dolní Sasko

Rodinný dům, postavený v roce 1969 a zrekonstruovaný v roce 2001, volně stojící nabízí obytnou plochu přibližně 92 m² rozdělenou do 5,5 pokojů a je ideální pro páry a malé rodiny. Příslušná parcela má rozlohu přibližně 333 m².

V přízemí se ve čtyřech pokojích nachází vše, co je potřeba, takže dům může být využíván i bez schodů ve stáří. Z haly je možné se dostat k hostinskému WC, dále do kuchyně, obývacího pokoje s přilehlou jídelnou s výhledem do nenáročné zahrady, jakož i do dvou ložnic, každé s vlastní koupelnou se sprchou en suite.

Horní patro, přístupné úsporným schodištěm, nabízí 1,5 dodatečných místností vhodných pro děti, hosty či vaše koníčky.

Celý oplocený venkovní prostor zahrnuje dva carporty a garáž. Zahrada, navržená jako vnitrodvůr, je neprůhledná a zve k pohodovému posezení. Kromě kovového pavilonu se zde nachází i prostorná zahradní chata. Je zde také zajištěno vodovodní připojení a několik venkovních zásuvek.

Dům je tak ideálně vhodný pro 2–4 osoby.

Nemovitost se nachází v čelenské čtvrti Vorwerk na konci slepé uličky. Navzdory klidné poloze s přímým spojením s přírodou je centrum Celle s historickým starým městem dosažitelné během několika minut. Dále jsou všechny každodenní potřeby, jako obchody a lékaři, v docházkové vzdálenosti. Pro rodiny jsou rychle dostupné také jeskyně pro batolata, základní škola i dětské hřiště.

Všechna okna v přízemí jsou opatřena (převážně elektrickými) venkovními rolety.

Dům byl zrekonstruován v roce 2001. V rámci této rekonstrukce byla vyměněna i všechna okna. V uplynulých letech proběhly další práce, například v roce 2022 byly obnoveny přípojky pro plyn a vodu a v roce 2024 byla střecha garáže nově pokryta odbornou firmou.

Optické vlákno navíc zajišťuje optimální připojení k internetu, takže práce z domova není žádným problémem.

Nemovitost je vytápěna plynovým kondenzátním kotlem firmy Viessmann, který byl obnověn v roce 2017. Kromě toho kamenný krb z roku 2015 zajišťuje příjemné teplo v chladných dnech. Díky provedeným rekonstrukcím dosahuje dům výrazně lepší energetické účinnosti než v původním roce výstavby (třída energetické účinnosti D, konečná spotřeba energie 120,9 kWh/m²*a dle energetického štítku, topné médium zemní plyn, kusové dřevo) a přispívá k nižším nákladům na vytápění.

Dům je prodáván soukromým vlastníkem bez provize. Předání se dle dohody předpokládá od dubna 2026.