Pronájem kanceláře • 87 m² bez realitkyBregenzerstrasse 10 10707 Berlin Berlin Wilmersdorf Berlin 10707

Nabízená komerční plocha o velikosti přibližně 84 m² se nachází v zrekonstruovaném bytovém domě v exkluzivní lokalitě u Olivaer Platz, sousedící s Kurfürstendamm. Prostor je rozdělen do tří místností, malé čajovničky a moderního WC.

Přední část disponuje téměř zcela prosklenou fasádou směřující k ulici. Přes zadní místnost vstoupíte také do dvora domu, který je možné společně využívat. Objekt má dva vstupy, a proto je možno ho rozdělit. Kuchyňka i WC se nacházejí uprostřed plochy.

Celý prostor je vybaven dřevěnou parketovou podlahou. I WC zaujme použití vysoce kvalitních materiálů a velkoformátových dlaždic. Převzetí zařízení za odstupné je možné po domluvě.

V současnosti jsou prostory využívány jako salón krásy. Pro ambiciózní budoucí nájemce existuje vzácná možnost převzít navenek nejen prostor, ale také plně funkční obchodní model „na klíč“ za odstupné.

Díky blízkosti Kurfürstendammu a Olivaer Platz naproti se plocha nachází v mimořádně exkluzivní lokalitě s vysokým potenciálem zákazníků díky velkému počtu kolemjdoucích. Nově upravený Olivaer Platz přispívá k její atraktivitě – lokalita je považována za absolutní špičkovou.

Salón se nachází v přízemí s reprezentativním výlohovým prostorem, dvěma samostatnými vchody (včetně slunného venkovního posezení se stolem a židlemi) a s přístupem k idylickému dvoře.

Zvláštnosti prostoru:

• Kompletně zrekonstruován v polovině roku 2023

• Prosklená fasáda směrem k ulici – ideální pro prezentaci a viditelnost

• Vysoce kvalitní parketová podlaha a zakázkový stuk s nepřímým osvětlením

• Výška stropu: 4,20 m – nesrovnatelné prostorové vyznění a optimální klima

• VIP ošetřovací místnost se speciálními sklopnými okny pro přísun světla a větrání

• Zakázkově vyrobená recepce a stylové vybavení

• Léto příjemně chladno a v zimě příjemně teplo díky masivní konstrukci

• Vynikající možnosti parkování a skvělá dostupnost MHD

• Čtvrť: Charlottenburg-Wilmersdorf (Berlin City-West)

• Okolí: Butiky vysoké třídy, exkluzivní hotely, banky, poštovní pobočky, kavárny v bezprostředním okolí

• Dopravní dostupnost: Velmi dobrá – KaDeWe, Zoologischer Garten, Europa-Center jsou rychle dosažitelné; stanice Zoologischer Garten a letiště Tegel zajišťují krátké přesuny. Na Olivaer Platz jsou k dispozici parkovací místa.

• Úprava: Olivaer Platz byl nedávno nově upraven a působí obzvláště atraktivně

• Top lokalita u Olivaer Platz

• Přibližně 84 m² celkové plochy

• Reprezentativní výlohová fasáda

• 3 místnosti včetně moderního WC

• Přístup k zeleňou upravenému dvoru

• Venkovní posezení (stůl a židle)

• S nově zařízenou čajovničkou a myčkou

• Dřevěná parketová podlaha

• Špičková lokalita s vysokou frekvencí zákazníků

Rozložení místností:

• Elegantní čekárna

• Ošetřovací nebo školící místnost

• VIP ošetřovací místnost

• Čajovnice

• Koupelna & WC

Provize: Bez provize!

Odpovědnost: Informace jsou převzaty z údajů pronajímatele nebo třetích stran, bez záruky. Mezipodnájem je vyhrazen.

Definice ploch: Podléhají pečlivému, ale nezávaznému výzkumu; slouží pouze pro informační účely.