Prodej domu 5+1 • 101 m² bez realitkySchwazer Str. 8a, , Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově s potenciálem! Tento půvabný řadový dům z roku 1977 se nachází v klidné a velmi dobré lokalitě v Mindelheimu, na adrese Schwazer Straße 8a, a zaujme solidní konstrukcí a mnohostrannými možnostmi využití. Obytná plocha činí přibližně 101 m² a je rozdělena do dvou pater:

• prostorný obývací pokoj s dostatkem denního světla a přístupem na terasu

• samostatná kuchyně s jídelním koutem (lze ji spojit s obývacím pokojem a vytvořit tak velkou kuchyňskou část)

• praktické hostinské WC v přízemí

• tři ložnice v patře

• koupelna s denním světlem

Navíc se k domu vztahuje plně podzemní prostor o využitelné ploše cca 42 m², který zahrnuje:

• místnost pro koníčky

• prádelnu

• kotelnu

• spíž (odtud vede schodiště do zahrady).

Zvláštním lákadlem je využitelný podkrovní prostor o ploše cca 40 m² – ideální pro další pokoj, kancelář nebo ateliér.

K domu náleží také samostatná garáž. Přímo před vchodovými dveřmi je dostatek místa pro další parkovací stání.

Nemovitost je v rekonstruovatelném stavu, ale disponuje velmi dobrou konstrukční kvalitou a nabízí velký potenciál pro individuální úpravy a udržitelný nárůst hodnoty.

Vytápění, sanitární instalace a okna již dávno nepřežila a pravděpodobně budou nutné k výměně.

Dům se nachází v Schwazer Straße 8a v klidné a rodinné části Mindelheimu. Lokalita kombinuje příjemné ticho se skvělou dopravní dostupností:

• blízko centra, ale zároveň v klidu

• nákupní možnosti, pekárna, lékárna, školy a mateřská škola v okolí

• historické staré město s kavárnami, restauracemi a kulturními zařízeními dosažitelné pěšky

• dobré spojení s nádražím Mindelheim (spojení směrem k Mnichovu, Augsburgu, Memmingenu)

• dálnice A96 dosažitelná během několika minut – ideální pro dojíždějící

Tato lokalita osloví jak rodiny, tak i pracující osoby nebo investory, kteří kladou důraz na infrastrukturu a dobrou sousedskou obec.

Následující vybavení, jako jsou vytápění, okna a sanitární instalace, jsou zastaralé a pravděpodobně bude nutná jejich obnova:

• centrální olejové topení

• plastová okna s izolačním zasklením

• koupelna s vanou a WC v patře

• samostatné hostinské WC v přízemí

• masivní stavba

• podkrovní prostor k využití

• plně podzemně zkosené

• garáž v blízkosti domu

• před vchodovými dveřmi prostor pro parkovací místo

Dům je momentálně neobývaný a lze jej převzít krátkodobě. Využijte této příležitosti a vytvořte si dům na atraktivní lokalitě s velkým potenciálem podle svých představ!

Bez provize – Prodej probíhá bez zprostředkovatele, přímo od vlastníka. Neplatíte žádnou provizi.

Náklady spojené s koupí (notář, katastr, daň z převodu nemovitostí apod.) hradí kupující. V Bavorsku se tyto náklady obvykle pohybují kolem 5 % kupní ceny.