Pronájem nebytového prostoru • 3179 m² bez realitkyZunftweg 10, , Severní Porýní-Vestfálsko

Zavedeno obchodní centrum na adrese Zunftweg 10 ve Voerde (Niederrhein) se rozprostírá na parcelě o rozloze přibližně 13 000 m² v obchodní oblasti „Grenzstraße“. Obklopeno renomovanými obchodními společnostmi z různých oborů, lokalita těží z vysoké frekventovanosti zákazníků. Díky výhodné dopravní dostupnosti a četným parkovacím místům na pozemku je zajištěna optimální dostupnost.

Zvlášť stojí za zmínku možnost rozšíření obchodní plochy, včetně přilehlého venkovního prodejního prostoru. Navíc je v zadní části pozemku k dispozici velkorysá venkovní plocha, kterou lze flexibilně využít.

Nejvyšší viditelnost je zajištěna reklamními pylóny a vlajkami. Velkorysá nabídka parkovacích míst je k dispozici pro zákazníky a návštěvníky.

Popis lokality

Obchodní centrum ideálně doplňuje stávající nákupní nabídku v obchodní oblasti a těží z pozitivních synergických efektů okolních obchodních společností.

• Vynikající napojení:

 – Přímo u silnice B 8 s optimálním spojením na nadregionální dálniční síť

• Rychlá dostupnost:

 – Dálnice A 3 za přibližně 9 minut

 – Dálnice A 59 za zhruba 17 minut

 – Dálnice A 42 a A 57 asi 20 km vzdálené

• Napojení na veřejnou dopravu: autobusová zastávka jen 5 minut chůze

Atraktivní lokalita pro podnikání

Voerde patří k vyhledávaným obytným i obchodním lokalitám na Nederrheinu a zaujme vynikající infrastrukturou a širokou nabídkou obchodů. Bezprostřední blízkost zavedených obchodních podniků činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní a oblíbenou mezi zákazníky.

– Plánované rozšíření o další prostory

– Optimální doplnění k stávající nabídce obchodu s využitím synergických efektů

– Přitažlivá, dobře infrastrukturálně řešená obchodní oblast s vysokou frekventovaností zákazníků

Vybavení a zvláštnosti

Nemovitost je připravena k okamžitému užívání a disponuje vlastní centrální plynovou topením a moderním protipožárním systémem.

Technické vybavení:

– Moderní osvětlovací systém pro optimální osvětlení

– Alarmový systém pro zvýšení bezpečnosti

– Další technická zařízení umožňující okamžité zahájení provozu

Kancelářské prostory v horním patře jsou vybaveny kobercem a nabízejí příjemnou a profesionální pracovní atmosféru.

Další informace

Pro další optimalizaci lokality jsou plánovány vysoce kvalitní opatření pronajímatele formou dotací na budovu. Tyto kroky mají za cíl cíleně modernizovat obchodní centrum, zvýšit jeho atraktivitu pro nájemce a zákazníky a dlouhodobě přispět k pozitivnímu rozvoji lokality.

Plánovaná modernizační opatření zahrnují mimo jiné:

– Zlepšení kvality budovy pro moderní a atraktivní vzhled

– Optimalizaci technického vybavení s cílem zvýšit energetickou účinnost a provozní bezpečnost

– Vylepšení venkovních ploch a infrastruktury ke zvýšení komfortu a dostupnosti

Díky těmto investicím bude obchodní centrum nejen připraveno na budoucnost, ale také posíleno jako vyhledávaná obchodní lokalita, která dlouhodobě poskytne nejpříznivější podmínky pro úspěšný obchod.

#################################

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky na čísle +491774041010.

#################################