Prodej domu 4+1 • 118 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento řadový dům byl postaven v roce 1981 v masivní konstrukci a nachází se v dětem přívětivé osadě s několika hřišti.

Dům nabízí přibližně 118 m² obytné plochy, což poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Dále je zcela sklepněn a podkroví nabízí další možnosti přestavby.

Přízemí se vyznačuje promyšleným uspořádáním místností a nabízí obývací a jídelní pokoj s otevřenou kuchyní. Odtud se dostanete na terasu a do zahrady, kde si můžete skvěle odpočinout a užít si příjemné grilování. Hostinská toaleta doplňuje prostorový koncept přízemí.

V patře jsou pro vás připraveny tři místnosti a koupelna s denním světlem.

Také na vaše auto je postaráno – nabídku doplňuje garáž v nedalekém garážovém dvoře.

Energie: Energetický štítek „E“ – jedná se o tzv. potřeba štítek, skutečná spotřeba je nižší – podrobnosti budou upřesněny při osobním rozhovoru.

Vybavení:

Dům je v moderním stavu:

• moderní vestavěná kuchyně (může být převzata po dohodě)

• dubové parkety v patře

• dlaždice v přízemí a sklepě

• masivní vstupní dveře z roku 2014

• nové vnitřní dveře v patře (2025)

• nová okna a elektrické venkovní rolety ve celém domě (2022)

• plynové ústřední topení včetně ohřevu vody (2011)

• zahradní kůlna

Po drobných rekonstrukčních pracích je dům ihned k nastěhování.

Orientace střechy na východ a západ je optimální pro instalaci fotovoltaické elektrárny.

Prodej bez makléře – bez provize!

Těšte se na domov ve skvělém sousedství v kolínském Speckgürtel s vynikající dostupností MHD (8 minut do Köln-Ehrenfeld).

Vynikající infrastruktura – obchody s každodenními potřebami, restaurace a butiky se nacházejí v bezprostřední blízkosti, a k nim lze dojít pěšky nebo se krátce přepravit na kole či autem.

Pro vaše zdraví a péči o sebe se v okolí nachází různí lékaři a lékárny. V bezprostředním okolí jsou také různé vzdělávací instituce, školy, školky a mateřské školy. Oblíbená místa pro relaxaci jako „Orrer Laache“, jezero Pulheim a les Königsdorf jsou rychle dostupná.