Prodej bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyHöftestraße 47 Münster Angelmodde Nordrhein-Westfalen 48167

Moderní a udržitelná obytná budova v Münster-Gremmendorfu

Tato obytná budova s pouhými třemi jednotkami bude postavena v žádané lokalitě Gremmendorf. Objekt kombinuje moderní design, udržitelnou stavební metodiku a maximální komfort bydlení.

Byty nenechávají nic na přání a jsou ideálním domovem pro náročné obyvatele.

Hlavní přednosti budovy:

Moderní architektura:

Budova zaujme atraktivní a současnou architekturou, která harmonicky zapadá do okolí.

Dobré orientace:

Byty těží z optimální orientace, která zajišťuje vynikající přirozené osvětlení.

Čtyři osvětlené strany:

Každý byt má čtyři osvětlené strany a mnoho velkých oken, která dovolují proniknout dennímu světlu a vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru.

Udržitelná a ekologická stavební metoda:

Budova je stavěna s využitím udržitelných a ekologických stavebních materiálů, což chrání životní prostředí i pozitivně ovlivňuje vnitřní klima.

Fotovoltaická elektrárna:

Moderní fotovoltaická elektrárna přispívá k udržitelné energetické zásobě a pomáhá snižovat náklady na elektřinu pro vytápění.

Nízké provozní náklady:

Protože je budova koncipována bez výtahu a nároky na údržbu vnějších prostor jsou nízké, jsou provozní náklady obzvlášť příznivé.

Vybavení bytů:

Podlahové vytápění ve všech místnostech:

Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo ve všech místnostech.

Elektrické žaluzie:

Všechna okna budou vybavena elektrickými žaluziemi pro zvýšení komfortu.

Prádelny v bytech:

Každý byt má vlastní technickou místnost včetně přípojů pro pračku a sušičku, což výrazně usnadňuje každodenní život.

Prostorný sklep:

Velkorysý sklep poskytuje dodatečný úložný prostor a možnosti uskladnění.

Další výhody:

Efektivní dispozice:

Byty jsou inteligentně a efektivně navrženy tak, aby co nejlépe využily dostupný prostor.

Vysoká kvalita života:

Poklidná a přírodní lokalita v Gremmendorfu, v kombinaci s moderním vybavením, zaručuje vysokou kvalitu života.

Dobrá dopravní dostupnost:

Navzdory klidnému prostředí je budova dobře napojena na dopravní síť, a tak je centrum Münsteru rychle dostupné.

Atraktivní okolí:

Okolí nabízí řadu možností volnočasových aktivit, nákupních příležitostí a kvalitní infrastrukturu, která zpříjemňuje každodenní život.

Gremmendorf, půvabná čtvrť na jihu Münsteru ve Vestsu, nabízí řadu atraktivních prvků, které osloví jak rodiny, tak jednotlivce. Zde jsou některé z vynikajících pozitivních faktorů, jež dělají lokaci Gremmendorfu obzvláště výhodnou:

Klidná obytná lokalita

Gremmendorf se vyznačuje klidným a přírodním prostředím, které vytváří ideální podmínky pro uvolněný život. Rezidenční čtvrti jsou zeleňmi prostoupené a často tvořené pěknými rodinnými domy, což vytváří příjemnou a vstřícnou atmosféru.

Dobrá dostupnost

Ačkoli je Gremmendorf klidné místo, je vynikajícím způsobem napojen na dopravní síť. Centrum Münsteru je dostupné v krátké době autem nebo veřejnou dopravou. Blízkost k dálnicím A1/A43 navíc usnadňuje spojení s okolními městy a regiony.

Příroda a volnočasové možnosti

Čtvrť sousedí s několika zelenými plochami a parky, které lákají k procházkám, cyklistickým výletům a odpočinku na čerstvém vzduchu. Zvláště stojí za zmínku nedaleký Dortmund-Ems kanal, který je ideální pro aktivity jako jízda na kole, běh nebo procházky.

Přátelské prostředí pro rodiny

Gremmendorf je velmi rodinná čtvrť s řadou mateřských škol, škol a hřišť. Bezpečné a klidné prostředí dělá z této lokality atraktivní místo zejména pro rodiny s dětmi.

Infrastruktura a občanská vybavenost

Infrastruktura v Gremmendorfu je dobře rozvinutá. Najdete zde četné nákupní možnosti, včetně supermarketů, pekáren a maloobchodních provozů, které pokrývají každodenní potřeby. Kromě toho jsou v těsné blízkosti k dispozici lékaři, lékárny a další služby.

Společenství a kultura

Společenský život v Gremmendorfu je živý a rozmanitý. Existuje mnoho spolků a komunitních iniciativ, které podporují soužití a nabízejí širokou škálu aktivit a akcí. To posiluje soudržnost a komunitního ducha v čtvrti.

Perspektivy do budoucna

Gremmendorf je čtvrť s pozitivními výhledy do budoucna. Díky neustálým investicím do infrastruktury a rozvojem obytných projektů zůstává tato část atraktivní a nabízí dobré vyhlídky na zhodnocení nemovitostí.

Závěr

Gremmendorf v Münsteru je vynikající obytnou lokalitou, která svou klidností, přírodním prostředím, dobrou dostupností a komplexní infrastrukturou zaujme na první pohled. Atraktivní pro rodiny, pracující i seniory, tato čtvrť nabízí vysokou kvalitu života a řadu výhod, díky nimž je život zde obzvlášť příjemný.

Zde zažijete moderní bydlení pro náročné!

Přízemní byt zve svou prostorností a otevřeným konceptem. Přibližně 106 m² obytné plochy je optimálně přizpůsobeno potřebám moderního bydlení. Světlem prosvětlené místnosti nejsou výjimkou!

Nejen obytný prostor nabízí mnoho prostoru pro volnost, ale i venkovní prostor s velkou přístřeškovou terasou orientovanou na jih/západ má svůj zvláštní šarm.

Všechny obytné a ložnicové místnosti, stejně jako koupelna/WC a chodby, budou vybaveny podlahovým vytápěním s odděleně regulovanými místnostními termostaty. Okna jsou opatřena trojitým tepelným zasklením a elektrickými žaluziemi.

Dále bude instalována decentralizovaná ventilační jednotka s rekuperací tepla a také fotovoltaická elektrárna. To podporuje a podtrhuje koncept udržitelnosti!

Den plný koupelnou získá kvalitní obklady a bude vybaven bezbariérovým sprchovým koutem.

Nošení prádla do sklepa není nutné, protože technická místnost (HWR) se nachází přímo v bytě a je rovněž opatřena oknem pro přirozené světlo a větrání.

Parkovací místo pro váš automobil samozřejmě nesmí chybět – proto budou před domem vytvořena venkovní parkovací místa.

Informujte se o možných programech podpory:

KfW: úvěr na podporu bydlení 297/298 nebo 300

NRW: Udržitelný život nebo vlastnictví bydlení

Poznámka:

Výše provozních nákladů je odhadována, jelikož se jedná o novostavbu.

Přízemní byt získá právo na zvláštní využívání zadní části zahrady.