Prodej domu 4+1 • 89 m² bez realitkySchnedermannstraße 69 Emden Emden Niedersachsen 26721

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento s láskou udržovaný řadový dům v Schnedermannstraße 69 v Emdenu nabízí přibližně 89 m² obytné plochy a pozemek o rozloze cca 240 m² – útulný domov s mimořádným šarmem, ideální pro páry nebo malé rodiny, které hledají domov s charakterem.

Dům byl postaven v roce 1924 a v roce 2001 kompletně zmodernizován. Kombinuje kouzlo starší stavby s komfortem moderní výbavy. Plynové vytápění zajišťuje příjemné teplo a díky okamžité obsazenosti se můžete bez starostí o rekonstrukci nastěhovat hned.

V přízemí vás vítá prostorný vstupní prostor s přístupem do vestavěné kuchyně, světlého obývacího a jídelního prostoru a vstupu na vysokou terasu – ideální pro relaxaci venku. Pěkná zahrada nabízí dostatek místa pro hraní, zahradničení nebo odpočinek. Vytěsněný půdní prostor dále rozšiřuje obytnou plochu a nabízí řadu možností využití – ať už jako pracovna, pokoj pro hosty nebo místo k odpočinku.

K domu náleží také sklep s praktickým úložným prostorem. Parkovací místo lze zařídit přímo před domem. Pozemek je poskytován na základě věcného práva stavby (aktuálně roční poplatek činí 219 €), lze ho však na přání zakoupit za 15 600 € – jedinečná příležitost v této lokalitě!

Dohoda o věcném právu stavby je aktuálně platná do 31.03.2026 a prodloužení věcného práva se právě projednává na dalších 30 let.

Hlavní body na první pohled:

- přibližně 89 m² obytné plochy

- 240 m² pozemek

- vysoká terasa a zahrada

- vestavěná kuchyň v ceně

- vytěsněný půdní prostor

- kompletně zmodernizován (2001)

- plynové vytápění

- sklep

- krytý vstup

- k nastěhování ihned

- pozemek je na přání k zakoupení

Užijte si klidné obytné prostředí ve vyzrálé čtvrti s vynikající dostupností do centra Emdenu, k školám a obchodům. Tento dům čeká na lidi, kteří jej naplní životem – možná právě na vás?

Lokalita a okolí:

Barenburg sousedí přímo s centrem Emdenu a je ohraničen jižní zdí a západní ulicí Auricher (B70). Tato čtvrť kombinuje venkovský klid s městskou blízkostí a těží z revitalizačních opatření, která posilují sociální infrastrukturu, například Kulturbunker.

Dopravní spojení:

Výborné spojení MHD autobusovými linkami 1–3, které jezdí každých 15 nebo 30 minut směrem k centrálnímu autobusovému nádraží a hlavnímu nádraží; cyklostezky a přívětivost pro chodce podporují mobilitu i bez auta. Dálnice A31 je rychle dostupná, hlavní nádraží Emden se nachází přibližně 10–15 minut jízdy.

Obchody a služby:

Supermarket, nejbližší lékárna a lékaři jsou vzdáleni přibližně 800 metrů.

Vzdělávací instituce:

Mateřské školy, jako je dětská zahrada Barenburg (Isenseestraße 5), Městská mateřská škola Barenburg (Bolardusstraße 37) a evangelicko-reformovaná zařízení Neue Heimat, se nacházejí v této čtvrti. Školy a BBS I Emden mají dobré spojení.

D