Prodej nebytového prostoru • 20000 m² bez realitkyKonsul-Wester-Straße 12, , Dolní Sasko

Na prodej je univerzálně využitelný podnikatelský pozemek v průmyslové zóně Lüchow s skladovou halou a plně vybavenou dílnou (aktuálně pronajatou do minimálně roku 2027) a zároveň se nachází na rozsáhlé dlažbené venkovní ploše.

Pozemek má celkovou rozlohu cca 20 000 m². Na něm se nachází:

– Skladová hala o cca 1 000 m², ihned k užívání

– Dílna o cca 1 000 m², aktuálně pronajatá (se solidním výnosem z nájmu)

Obě haly jsou v udržovaném stavu, přičemž dílna je rozdělena na kanceláře a sociální místnosti a samotnou dílnu.

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně Lüchow, což je zavedená podnikatelská lokalita s výborným dopravním spojením v trojúhelníku mezi Hamburkem (1,5 hodiny), Hannoverem (2 hodiny) a Berlínem (2,5 hodiny). Díky silnicím B493 a B248 (cca 1 minuta) jsou okolní města a regiony snadno dosažitelné. Okolí je charakterizováno řemeslnickými, logistickými a servisními firmami.

– Rozloha pozemku: cca 20 000 m²

– Skladová hala: cca 1 000 m², volná k dispozici

– Dílna: cca 1 000 m², pronajatá do minimálně roku 2027

  o s mycím prostorem

  o vytápění pomocí plynového ohřevu (Buderus, 1995)

  o v přízemí a patře samostatné toalety pro ženy i muže

  o koupelny / sprchy

  o v přízemí a patře plně vybavené kuchyně (jedna z nich s pivovarskou linkou)

  o halový jeřáb (3,2 t) v dílně

  o v patře sál pro akce

  o čerpací stanice: podzemní dieselová nádrž o kapacitě 30 000 litrů

– Roční čistý nájem: na dotaz

– Rok výstavby: 1995

– Stav: udržovaný

– Příjezd a plocha: dlažba vhodná pro nákladní auta

Kartografická data: © Přispěvatelé OpenStreetMap, licence ODbL 1.0