Pronájem bytu 4+kk • 119 m² bez realitky, Bavorsko

Otevřený, světlem zalitý byt zaujme svou kvalitní stavbou a nachází se v prvním patře udržovaného bytového domu s deseti jednotkami – přímo v lázeňském městě Bad Gögging, přibližně 1 km od Neustadt an der Donau.

S přibližně 118 m² obytné plochy nabízí byt díky promyšlenému dispozici spoustu místa – ideální také pro rodiny.

Prostorný vstupní prostor vás přivítá příjemnou halou, ze které jsou dosažitelné všechny místnosti. Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor s velkou okenní fasádou a přímým vstupem na nezastavitelný západní balkon. Přiléhající kuchyně se výborně začleňuje do obývací části.

Dále máte k dispozici tři prostorné ložnice, skladovou místnost, hostinskou toaletu a moderní koupelnu se vstupní sprchou a vanou.

K atraktivní nabídce náleží také vlastní sklep a parkovací stání v podzemní garáži.

Díky standardu KfW-55 si užijete energeticky efektivní bydlení – náklady na vytápění jsou již zahrnuty v režii. Tepelná zásoba je zajištěna ekologickou dálkovou zásobou teplem (energetický štítek je k dispozici).

Byt bude k dispozici od 01.03.2026 (případně již v polovině února 2026 po domluvě se stávajícím nájemcem).

Jedná se o druhé bydlení.

Kvalitní vestavěná kuchyně (spotřebiče Miele a Siemens) a šatna mohou být na přání převezeny současným nájemcem.

V Neustadtu naleznete vše pro každodenní potřeby: řadu obchodů, školy, mateřské školy (včetně jeslí) a širokou nabídku specialistů. Výborná infrastruktura je navíc doplněna vlastním nádražím a rychlým spojením po silnicích B16 a B299 (Ingolstadt, Regensburg a Mnichov). Přírodní okolí nabízí také řadu volnočasových možností a vysokou hodnotu rekreace v přírodě podél Dunaje.

Další vybavení:

- Podlahové topení ve všech místnostech s individuálním nastavením

- Kvalitní parkety

- Trojitě zasklená okna

- Elektrické rolety