Prodej domu 3+1 • 36 m² bez realitkyTonrestloch 21, , Sasko

Na prodej je kvalitní a kompletně zrenovovaný rekreační a víkendový dům v klidné, zelené lokalitě Dahlen OT Schmannewitz (severní Sasko). Dům se nachází na velmi upraveném a zarostlém pozemku a je použitelný po celý rok.

Nemovitost byla v posledních letech kompletně modernizována a je ve stavu, kdy je ihned k užívání, bez nutnosti dalších oprav. Světlý obytný prostor s nadsvítím a prostornou sedací zónou tvoří srdce domu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a výhled do přírody.

Výjimečným lákadlem je venkovní lázeňský bazének (Badezuber) na pozemku, který výrazně zvyšuje rekreační hodnotu. Nabídku doplňuje dětský domek, grilovací koutek s houpačkou ve stylu Hollywood a velká přístřešková veranda, jež slouží jako další prostor k odpočinku.

Dům je ideální jako druhé bydlení, rekreační nemovitost nebo útočiště pro milovníky přírody, páry a rodiny. Nábytek může být v případě přání převzat zdarma.

Prodej probíhá soukromě – bez makléřské provize.

Nemovitost se nachází v klidném, přírodním prostředí v Dahlen OT Schmannewitz (okres severní Sasko). Pozemek leží v ustálené rekreační a odpočinkové oblasti s množstvím zeleně, starým porostem stromů a s vysokou mírou soukromí.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• Lesní koupaliště

• Přírodní rybník vhodný ke koupání

• Rozsáhlé lesní a procházkové stezky

Lokalita nabízí velmi vysokou kvalitu odpočinku a zároveň dobrou dostupnost. Obchody, gastronomie a další infrastruktura se nacházejí v okolí. Města Oschatz, Torgau, Drážďany a Lipsko jsou dobře dostupná, takže i spontánní víkendové pobyty jsou bez problémů možné.

Okolí je charakterizováno klidem, přírodou a možnostmi rekreačního využití – žádný průjezd, žádná hustá zástavba.

Dům byl kompleksně a odborně zrekonstruován:

• Kompletní nová izolace s vysoce výkonnou PUR izolací

• Plastovo-hliníková okna s integrovanou síťkou proti hmyzu (zvenku RAL 7016 anthracit)

• Kvalitní nové hliníkové vstupní dveře

• Kompletně nový vnitřní interiér

• Nová vestavěná kuchyň včetně spotřebičů

• Elektroinstalace kompletně obnovena (2022–2023)

• Plynový zdroj energie

• Podlahové topení v koupelně

• Dodatečné infračervené topení ovládané přes aplikaci

• DAB rádio vestavěné v kuchyni

• Optické připojení (gloková vlákna)

• Částečně sklepový

• Možnost celoročního využití

Exteriér:

• Lázeňský bazének

• Dětský domek s skluzavkou a pískovištěm

• Grilovací místo s houpačkou ve stylu Hollywood

• Přístřešková veranda od truhláře

• Kempovatelný carport od truhláře (pro až 2 vozidla, výška až cca 3 m)

• Přístavba / technická místnost

• Možnost připojení pro obytný vůz/karavan

• Nově zpevněné cesty, nenáročná údržba zahrady

Všechny rekonstrukční práce byly prováděny odbornými firmami, žádné vlastní zásahy.

Nemovitost je nabízena soukromě a bez makléřské provize. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Poznámka:

U rekreačních a víkendových nemovitostí energetický štítek bývá často nepotřebný. Právní určení využití (víkendový dům/rekreační dům, celoroční užívání) a přípojky je třeba před koupí individuálně ověřit.