Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt ve 3. patře udržovaného vícerodinného domu na Beethovenstraße v Elmshornu nabízí světlé místnosti, moderní komfort bydlení a praktické uspořádání. Je ihned k dispozici bez provize.

Byt zahrnuje prostorný obývací pokoj s přístupem na lodžii, dvě velkorysá ložnice, samostatnou kuchyň vybavenou pro obývací pokoj, koupelnu a praktickou komůrku. Lodžie láká k relaxaci venku, zatímco promyšlené uspořádání místností umožňuje pohodlné bydlení.

Mezi zvláštnosti této nemovitosti patří nedávná rekonstrukce, udržovaný standard vybavení a možnost, že budova bude pravděpodobně od roku 2026 připojena k dálkovému vytápění – moderní a ekologická alternativa k tradičnímu vytápění.

Z pohledu investorů je zajímavá téma také to, že byt lze pronajmout s výnosem přes 6 %.

Lokalita přesvědčuje dobrou dostupností a krátkými cestami ke obchodům, školám a veřejné dopravě.

Rádi si dohodnete co nejdříve prohlídku na místě – tam pro vás máme připraveny další dokumenty a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Byt se nachází v hudebnické čtvrti v Elmshornu, jen několik minut od parku Krückau, centra města a vlakového nádraží. Centrální poloha nabízí vynikající dostupnost k veřejné dopravě a dálnici A23. Obchody, lékaři, lékárny, školy a jesle jsou dostupné pěšky. Také gastronomické zařízení a zelené plochy pro volnočasové aktivity se nachází v bezprostřední blízkosti.

• zrekonstruovaný byt a udržovaný dům

• dvě ložnice

• prostorný obývací pokoj

• lodžie s přístupem z obývacího pokoje

• samostatná kuchyň

• plánování nové vestavěné kuchyně k dispozici

• připojení na dálkové vytápění (pravděpodobně od roku 2026)