Prodej domu 6+1 • 210 m² bez realitky, Sasko

Dům jedné rodiny, postavený v letech 2016/2017, zaujme svou masivní konstrukcí a moderním interiérem, kde se kvalita bydlení snoubí s nadčasovou elegancí.

Na obytné ploše cca 210 m² (celková využitelná plocha cca 274 m²) vás čeká šest prostorných místností, včetně čtyř ložnic a tří moderních koupelen. Zařízené podkroví nabízí dodatečnou flexibilitu – ideální jako homeoffice, apartmán pro hosty nebo osobní útočiště.

Světlý, otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s moderními spotřebiči se harmonicky začleňuje do elegantního prostředí. Plynový krb na zemní plyn vytváří teplou a příjemnou atmosféru. Pro zdravé vnitřní klima zajišťuje centrální větrací systém s rekuperací tepla, přičemž solární termika podtrhuje udržitelný charakter domu.

Prémiové detaily, jako je obložené betonové schodiště se zábradlím z kombinace skla a dřeva, vnitřní omítka Q3, minerální vnější omítka a extra vysoké vchodové dveře (cca 2,13 m), svědčí o vysokých stavebních nárocích. Promyšlené extra vybavení – například další kuchyňské připojení v horním patře – umožňuje v případě potřeby rozdělení domu na dvě bytové jednotky.

Pozemek o rozloze cca 783 m² je skutečným rájem pro milovníky zahrady i rodiny:

Automatický zavlažovací systém s 5 000 litrovou cistérou, robotický sekač trávníku, pečlivě udržované okrasné rostliny, ovocné keře a vyvýšené záhony zajišťují komfort a upravené prostředí. Velká krytá terasa zve k odpočinku a posezení.

Pro vozidla je k dispozici dvojgaráž s elektrickými vraty, další garáž pro zařízení nebo jízdní kola a dvě venkovní parkovací místa.

Nemovitost je v současnosti obývaná a bude uvolněna k nastěhování od 1. 3. 2026.

Radebeul, nacházející se v horním údolí Labe, patří mezi nejžádanější rezidenční lokality na okraji Drážďan. Zejména Radebeul-Ost láká svou klidnou, zelenou a rodinnou atmosférou a vynikající dopravní dostupností do Drážďan.

∎ Centrum Drážďan je dosažitelné za cca 20 minut.

∎ Dálnice A4 je vzdálena jen několik minut.

∎ Obchody, školy, školky, lékaři a restaurace jsou dosažitelné pěšky.

∎ Vinice, svahy Labe a lesy zvou ke společným procházkám a relaxaci – les je vzdálen pouhé dvě minuty chůze.

∎ Konstrukce: 36,5 cm cihel Poroton XP10, nadzemní podlaží a podkroví s železobetonovou stropní deskou

∎ Energetická účinnost: Podlahové vytápění, plynové topení Viessmann se solární termikou (Viessmann VitoSolar s Vito Sol 200 F), centrální systém pro přívod a odvod vzduchu (Vitovent 300-W)

∎ Podlahové krytiny: Vysoce kvalitní klikací vinylový kork v obytných místnostech, dlažba na chodbách, v koupelnách a ve sklepě

∎ Koupelny:

Přízemí: bezbariérová sprcha, umyvadlo, WC

První patro: bezbariérová sprcha s výbavou panelu, vana, umyvadlo, WC, bidet

Podkroví: vana, umyvadlo, WC

∎ Šatna v horním patře

∎ Vstupní prostor v přízemí/chodba s vestavěnou skříní pod schody

∎ Kuchyně: Moderní vestavěná kuchyň s dřezem, myčkou nádobí, troubou, parním konvicem a indukční varnou deskou, bez chladničky

∎ Komfort bydlení: Plynový krb na zemní plyn (Faber-Castell Respect OC, 14,2 kW), elektrická venkovní žaluzie, okna s trojitým bezpečnostním zasklením a velké posuvné dveře vedoucí na terasu s proti-vetracím ochranným systémem.

∎ Interiérová architektura: Obložené betonové schodiště se zábradlím z kombinace skla a dřeva, výška dveří cca 2,13 m, vnitřní omítka s vápenným efektem Q3, minerální vnější omítka

∎ Podkroví: Zařízené, s vestavěnými skříněmi ve šikmých stěnách, kuchyňskými připojeními, koupelnou s vanou a úložnými prostory

∎ Exteriér: Krytá terasa, balkon (přístupný ze ložnice a dětského pokoje), venkovní vodní připojení, zavlažovací systém s 5 000 litrovou cistérou, robotický sekač trávníku, vysoce kvalitní oplocení

∎ Technika: Bleskojistý systém, satelitní anténa

∎ Zahrada: Udržovaná s okrasnými rostlinami, ovocnými keři a vyvýšenými záhony

∎ Parkování: Dvojgaráž (Griesmann železobeton), další garáž, dvě venkovní parkovací místa