Prodej domu • 297 m² bez realitkyDorfstraße 118, , Hessen

Okamžitě se nastěhujte, aniž byste museli rekonstruovat!

Renovovaný, bezprovízní a samofinancovatelný idylický venkovský dům s rekreačním bytem a možností chovu koní na okraji lesa.

Vítejte ve vašem vysněném venkovském domově. Tento exkluzivní dům spojuje tradiční kouzlo s moderním komfortem a nabízí jedinečný pocit bydlení a života. Na prostorném pozemku o rozloze cca 1655 m² na vás čeká oáza klidu a relaxace.

Dům byl v letech 2022–2025 rekonstruován s velkou péčí o detaily. Položená klikací vinylová podlaha, instalace nových oken a dveří, vše bylo tapetováno a natřeno, celý sklep i schodiště byly obloženy šedými dlaždicemi, nové vodovodní rozvody v kuchyni a v nové koupelně v horním patře, komín byl nově obložen, fasáda domu i schodišťová plocha byly natřeny a zahrada byla upravena.

Součástí objektu je servisní budova s dvougaráží, několik kůlen, stáj pro koně nebo dílna, což otevírá řadu možností a dokonale doplňuje celou nemovitost.

Popis objektu:

• 220 m² obytné plochy, 8 pokojů, 2 koupelny, 1 návštěvnická toaleta.

• Přibližně 78 m² rekreačního/bytu pro pronájem s 2 ložnicemi, kuchyní, koupelnou se sprchou a vanou, vlastním vstupem do dvora a zahrady v přízemí přístavby.

Příjmy z rekreačního/bytu se pohybovaly okolo 2 000 € měsíčně.

Údaje:

• Přízemí cca 159 m²

• Patro cca 61 m²

• Rekreační byt cca 78 m²

• Půda cca 45 m² (nedokončená, výška stropu cca 2,50 m)

• Sklepní prostory cca 59 m² (v úrovni přízemí)

Areál zahrnuje starší rodinný dům z roku 1927, prostornou přístavbu z roku 1971, velkou stáj, dílnu a další přístavby včetně garáží.

Rodinný dům má kompletní sklep. Přízemí je vyvýšené a skládá se z kuchyně, jídelny, ložnice, pracovny a úložného prostoru.

V horním patře domu se nacházejí další 4 pokoje a koupelna.

V podzemí se nacházejí 2 úložné místnosti, topný sál s olejovým kotlem a prádelna s vlastním dodatečným vstupem ze dvora.

Dům je spojen dlouhým chodbou s přístavbou. V přístavbě se nachází prostorná koupelna se sprchou a vanou, návštěvnická toaleta, velký obývací pokoj s terasou, balkonem a schodištěm vedoucím do rozlehlé zahrady. Obývací pokoj i terasa mají každý svůj krb pro útulné večery či grilování s rodinou. Oba krby jsou plně funkční.

Okolí je velmi různorodé – mladé páry a rodiny, ale také starší obyvatelé žijí v harmonickém a spíše klidném soužití.

Weiten-Gesäß disponuje základní školou, mateřskou školou, sportovní halou, hasičskou stanicí, dětským hřištěm, dále fotbalovým hřištěm, jezdeckou stájí, Kneippovým zařízením s bosou stezkou a psím hřištěm. Sportovní a tělocvičenský klub má mnoho členů, z toho více než 120 mladých, a nabízí například gymnastiku, atletiku, tělocvik a tanec. Autobusové linky 41 a 6 jsou v docházkové vzdálenosti. Dále je v docházkové vzdálenosti zelená plocha/park a turistické stezky.

O něco dále naleznete několik obchodních možností a mateřských škol. V širším okolí se rovněž nachází několik muzeí, kvalitní zdravotnická péče (např. nemocnice v Erbachu), různé možnosti pro odpočinek a sport (včetně několika fitness studií) a zajímavé možnosti pro vycházky. Michelstadt je vzdálen přibližně 6 km a Bad-König přibližně 7 km.

Podle stavebního úřadu je pozemek dělitelný a vhodný pro zástavbu.

Prosím, dotazy pouze s potvrzením financování od banky!

Na ceně bohužel nelze mnoho vyjednávat!

Makléřské dotazy nejsou vítány. Děkujeme.

Před koupí domu byste si měli ověřit stavební stav a celkový stav nemovitosti. Výhrada pro případné omyly.