Prodej bytu 4+1 • 107 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízíme 4+1 vlastnický byt o rozloze 107 m².

Byt není aktuálně pronajat a prodáváme jej jako soukromou prodejní nabídku.

Možnost dokoupení parkovacího místa v podzemní garáži za 35 000,-.

Dispozice bytu je navržena tak, že jídelna plynule přechází do obývacího prostoru.

V zadní části bytu se nachází kout, který poskytuje prostor pro pracovní kancelář či home office.

Vestavěná skříň s velkými zrcadlovými dveřmi propouští do prostoru spoustu světla a opticky ho zvětšuje. Díky zrcadlům máte navíc pohled na hory a na Säntis. Velmi krásné…

Záchod byl čerstvě zrenovován, byla instalována sanitační sada a závěsné WC.

K dispozici jsou 2 dřevěná okna se dvojsklem z roku 2000, která jsou ale kvalitní a zcela v pořádku.

Všechna další okna byla nedávno obnovena – trojitým zasklením s tepelnou izolací.

Okno v jídelně bylo nahrazeno panoramatickou skleněnou plochou, také trojskleněnou.

Přístup na lodžii byl opatřen dvojitými dveřmi, což dodává sofistikovaný vzhled.

Všechny podlahové krytiny byly vyměněny. V koupelně, kuchyni a na záchodě se používá vinylová podlaha vzhledem k vlhkým prostorám s napodobeninou dřeva. V ostatních místnostech byl položen odolný koberec firmy Tretford.

Nové kuchyňské fronty, vodovodní baterie v koupelně a na záchodě a nové závěsné lampy vytvářejí útulnou atmosféru.

Stávající zařizování může být při budoucím využití bytu jako rekreačního ubytování převzato a je zahrnuto v ceně.

Bytový komplex se skládá ze společenství vlastníků s 73 byty. V komplexu se nachází jedna věžovka a 4 nízkopodlažní budovy (2–3 podlaží) v jižní části parcely o rozloze cca 10 864 m².

Mezi budovami se nachází podzemní garáž s upraveným dětským hřištěm a trávníkovou plochou.

Samotný byt se nachází ve 2. patře budovy na adrese Alemannenstr. 89, přičemž nad ním není žádný další byt.

K bytu náleží vlastní velký sklep a několik společných místností určených pro praní/sušení, kola a koníčky.

Komplex je velmi udržovaný, nenachází se zde rezerva pro rekonstrukce – věžovka byla právě renovována na fasádě, střecha u nízkopodlažních budov byla nedávno obnovena a fasáda byla znovu natřena.

Celkově panuje velmi přátelská atmosféra mezi sousedy a velká ochota pomoci.

Rozložení místností:

Hned vedle vstupu do bytu je velká ložnice. Je neskutečně tichá a vždy jsme se tu dobře vyspali.

Další, menší ložnice směřuje na jih, má okno směřující k lodžii a výhled na hory.

Obývací prostor je velmi otevřený a nabízí mnoho možností, jak si jej podle vlastních představ útulně zařídit.

Velké panoramatické okno v současné jídelně každý den přináší radost hned po ránu, jakmile se probudíte.

Kuchyně je zatím uzavíratelná dveřmi a obsahuje plně funkční kompletní kuchyňské vybavení, se kterým lze pracovat.

Koupelna a záchod jsou oddělené. V koupelně se nachází velká vana, která po dlouhé zimní procházce u jezera zajišťuje příjemné teplo.

V koupelně je aktuálně připojena pračka. To šetří cestu do sklepa.

Byt se nachází pouhých 3 minut chůze od nádraží Kressbronn, stejně jako v blízkosti obchodů, bank, kostela, radnice.

Na kole jste za pár minut u anlagu v Kressbronn am Bodensee nebo u venkovního bazénu.

Lindau a Friedrichshafen jsou vzdáleny přibližně 15 km.

Mateřská škola, základní škola i střední škola se nacházejí v Kressbronn. Viz také Vzdělávací centrum Kressbronn.

Největší přístav u Bodamského jezera v Gohren je dostupný během několika minut na kole nebo autem.

Byt je plně zařízen.

1 velká manželská postel se skříní (zástěnou)

1 jednolůžková postel v menší místnosti

1 vestavěná kuchyň s potřebným nádobím apod.

1 koupelna s pračkou (sušák v sklepě k dispozici)

1 regál pro uskladnění s posuvnými dveřmi se zrcadly

Nábytek do obývacího a jídelního pokoje

1 televizor

1 útulná pohovka (zatím chybí!)

1 sklepní místnost pro koníčky pro všechny

Byt je ihned k nastěhování také jako rekreační bydlení pro vlastní využití.