Prodej domu 5+1 • 202 m² bez realitkySchliersee Schliersee Bayern 83727

Nabízená nemovitost se nachází v prémiové lokalitě přímo ve Schliersee. Tento stylový dům ohromuje svými moderními akcenty, které se harmonicky začleňují do dosavadního prostředí. Klidná poloha, zasazená do nedotčené přírody a s dostatečnými odstupy od sousedních pozemků na konci slepé uličky, vás nadchne. Vynikající stavařská kvalita, nadčasový interiér a výhled na jezero patří jen k některým lákadlům této nemovitosti.

Původní dům z 80. let byl v roce 2017 kompletně zrekonstruován a přestavěn. K tomu byla rovněž v roce 2017 nově postavena přístavba z masivního dřeva s integrovanou dvojgaráží. Původní dům nabízí tři ložnice, dvě koupelny a přibližně 70 m² velný otevřený obývací a jídelní prostor se zobrazeným krovem a nádherným výhledem na jezero.

Střešní balkon orientovaný na jihozápad se rozprostírá po celé přední straně domu a místy nabízí značnou hloubku. V přízemí novostavby se nachází apartmá s odděleným vstupem. Pozemek disponuje četnými terasami a nádhernou zahradou s přírodním kamenem. Místo snů, jež je v současnosti využíváno jako prostor pro jógu a pozorování západu slunce, se nachází na nejvyšší části pozemku. Odtud je k vidění ohromující panorama a úchvatné západy slunce nad jezerem.

K domu náleží moderní dvojgaráž s elektrickými rolovacími vraty a dvě parkovací místa. Kdo má rád předalpí krajinu s jejími rozmanitými možnostmi volnočasových aktivit, se v tomto domě u jezera jistě bude cítit jako doma.

▪ Základy: beton; cihly: Poroton; vnější izolace 14 cm

▪ Stropy: železobeton, částečně vybavené stropními světly

▪ Střecha: zakrytá (2017), vnější stěna izolovaná

▪ Okna: dřevěná, trojitě zasklená, U-hodnota 0,5

▪ Zdivo tradičního krbového kotle s průhledným sklem

▪ Moderní, bílá vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči

▪ KNX – sběrnicový systém

▪ Vytápění: podlahové topení na plyn, rok 2023, příprava na solární systém, zásobník vody

▪ Podlahy: ve všech místnostech dubové parkety ve venkovském stylu, koupelna s dlažbou

▪ Zdivo schodiště; dřevěné schody z modřínu

▪ Náročně upravené exteriéry s přírodním kamenem

▪ Nádherné terasy a venkovní prostory

Novostavba / Přístavba

▪ Dvojgaráž z betonu s elektrickými rolovacími vraty

▪ Přístavba z masivního dřeva s vnější izolací (firma Gartmeier)

▪ Dřevěná obložení z modřínu, pravé dřevěné vstupní dveře

▪ Okna z dřeva: trojitě zasklená s okenicemi

▪ Kuchyňský kout, prostorná koupelna se sprchovým koutem

▪ Prostorná dlážděná plocha se dvěma parkovacími místy

▪ Dvě terasy v přízemí apartmánu s vlastním vchodem

▪ Konečná spotřeba energie: 72,7 kWh/(m²a), energetická třída B

▪ Primární spotřeba energie: 79,9 kWh/(m²a)

Rok výstavby: Původní budova 1983, kompletní rekonstrukce 2017, přístavba dřevěného domu 2017

Rekreační apartmán, který je téměř nepřetržitě pronajímán od května do října

Podlahová plocha (DIN): cca 202 m², obytná plocha cca 93 m²