Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitky, Porýní-Falc

Naše 110 m² světlý a vysoce kvalitní samostatný pronajímaný byt v přízemí nízkoenergetického domu se speciálním vybavením bude volný začátkem února 2026. Byt se nachází u malého lesíku a vinic v příjemně klidné oblasti.

Nabízí 3 pokoje s kuchyňským a koupelnovým zařízením, dále velkou místnost určenou jako sklep nebo skladovací prostor v bytě, úložný prostor přímo v kuchyni a hostinský záchod. Světlá koupelna má vanu, bezbariérovou sprchu (tj. sprchu přistupnou bez schodů), okno a dostatek prostoru na sušičku, pračku či skříň. Kuchyně je vybavena dvěma kuchyňskými linkami, které obsahují sporák, troubu a dřez – vše je zahrnuto v nájemném. Celkově se byt vyznačuje vysoce kvalitním vybavením: obývací a jídelna mají prosklené dveře až ke podlaze, parkety, obklady, podlahové vytápění, ventilační systém se speciálním filtrem proti škodlivinám, což je obzvláště výhodné pro alergiky.

K bytu náleží dvě terasy (jedna velká orientovaná na jih a jedna malá přímo před obývacím pokojem) a jedno parkovací místo (možnost pronájmu druhého místa). Provozní náklady jsou nízké (udávaná cena platí pro využití 3 osob!), neboť téměř dosahujeme pasivního standardu a k vytápění nepoužíváme plyn ani olej, nýbrž elektřinu z tepelného čerpadla. Vyžaduje se kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Prosíme, aby se do bytu nastěhovaly maximálně 3 osoby, pouze nekuřáci a bez zvířat, jelikož majitelka domu je alergička a astmatička. Prosíme o zpětnou vazbu v celých větách s krátkým představením a uvedením počtu osob.

E-mail: spang-@kabelmail.de, Tel.: 0651-69996600 (během dne je k zastižení na odpovědi).

Malebná vinařská obec Kasel se nachází 7 km od Trieru. Odtud máte rychlé spojení do Lucemburska (cca 10–12 minut do lucemburské dálnice) – dokonce rychleji než z Trieru. Z Kaselu do Trieru vedou čtyři cesty (údolím i dálnicí; cca 13 minut do distribučního kruhu, 15 minut na univerzitu, 20 minut k Petrisbergu a na druhé straně ke FH rovněž 20 minut), takže ať pracujete kdekoliv v Trieru či Lucembursku, snadno se dostanete do cíle. Velmi dobré autobusové spojení – na vlakové nádraží Trier cca 30 minut, na univerzitu také cca 30 minut; autobusová zastávka je 5 minut chůze od domu. Možnost nákupu zajištěna přímo u obchodů Wasgau nebo Norma mezi Kaselem a Waldrach, dále místní pekárna, lékaři a lékárna v sousední obci. Kasel má také školku, základní školu a bohatý společenský život s řadou klubů (hudební, VHS, hasičský sbor, mládežnický spolek, setkání seniorů atd.).

Další zmínka o kvalitním vybavení: parkety, obklady, podlahové vytápění, ventilační systém se speciálním filtrem proti škodlivinám – ideální pro alergiky.

Vnější stěny nemají alergenní či škodlivinami kontaminovanou izolaci; kameny navíc nejsou opatřeny izolační vrstvou (používáme nejtlustší kameny, jaké se dnes jen dají, stejný postup jako v minulosti, a proto není třeba dodatečná izolace). Díky trojskleněným okenním tabulím téměř dosahujeme energetické účinnosti pasivního domu.

Navíc jsou v bytě dvě kuchyňské linky – nájemné již zahrnuje jejich využití.