Prodej domu • 275 m² bez realitky, Bavorsko

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Tento prostorný a mimořádně útulný rodinný dům s odděleným apartmánem hledá svého nového majitele – někoho, kdo ocení hojný prostor pro život, pohodu a odpočinek. Dům zaujme výjimečně velkou obytnou plochou, jež nabízí různé možnosti využití, a představuje ideální řešení jak pro rodiny, tak pro jedince s potřebou většího prostoru.

Zvláštním tahákem je plně zrekonstruovaný sklep. Tam na vás čeká exkluzivní wellness zóna se saunou a oddělenou relaxační místností – ideálně pro odpočinkové večery či malé úniky z každodenní rutiny. Kromě toho sklep nabízí několik velkých místností, které lze flexibilně využít například jako hobby místnost, fitness centrum nebo skladové prostory. Vlastní společenská místnost pak doladí podzemní patro a činí dům ideálním místem pro příjemné chvíle s přáteli a rodinou.

I apartmán nabízí atraktivní možnosti: je ideální pro pronájem, jako kancelář, pro dospělé děti, anebo jako útočiště pro hosty.

Tento dům spojuje komfort, prostornost a různorodé využití – a nyní čeká na lidi, kteří rozpoznají jeho zvláštní půvab a naplní jej životem.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven und ruhigen Wohnlage.

Rodinný dům se nachází v mimořádně atraktivní a klidné lokalitě. Malá, sotva frekventovaná ulice vytváří pocit soukromí a uvolněného bydlení, což je ideální pro ty, kdo si cení harmonie, bezpečí a možností ústupu. Okolní sousedství je přátelské, nápomocné a přehledné – člověk se tam okamžitě cítí jako doma.

Trotz der ruhigen Atmosphäre punktet die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur.

I přes klidnou atmosféru lokalita vyniká vynikající infrastrukturou. Kadeřnictví se nachází v bezprostřední blízkosti a obchody jsou vzdálené jen asi 600 metrů, což je pohodlně dosažitelné pěšky. Město Dillingen leží pouhý kilometr daleko a nabízí řadu obchodů, služeb, restaurací a volnočasových aktivit.

Für Familien besonders attraktiv: Kita, Kindergarten und Grundschule sind alle in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar.

Pro rodiny je to obzvlášť atraktivní: školka, mateřská škola i základní škola jsou všechny vzdálené jen asi pět minut chůze – krátké a bezpečné trasy výrazně usnadňují každodenní život. Navíc jsou sportovní kluby, jako tenisové a fotbalové, také vzdálené okolo pěti minut, což umožňuje širokou nabídku volnočasových aktivit přímo u domu.

Auch die Kirche und der öffentliche Nahverkehr liegen in kurzer Distanz.

Také kostel a městská hromadná doprava jsou v krátké vzdálenosti. Jiným směrem se rychle dostanete do okolních měst, čímž je zajištěno velmi dobré regionální spojení – ideální jak pro dojíždějící, tak pro rodiny.

Diese Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort mit einer optimalen Versorgung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – eine seltene Kombination, die das Objekt besonders attraktiv macht.

Tato lokalita spojuje klid, soukromí a komfort bydlení s optimálním zázemím a pestrou nabídkou volnočasových aktivit – vzácná kombinace, která činí nemovitost mimořádně atraktivní.

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und äußerst gepflegte Ausstattung, die Stilbewusstsein und Qualität auf eindrucksvolle Weise vereint.

Dům zaujme vysoce kvalitním a pečlivě udržovaným vybavením, jež působivě spojuje vkusem vybraný styl a kvalitu. Již při vstupu okamžitě upoutá pozornost vznešená mramorová podlaha v předsíni a na všech schodech. Tato nadčasová, trvanlivá a elegantní volba materiálu dodává celému obytnému prostoru reprezentativní vzhled.

Ein besonderes Highlight ist der neu ausgebaute Dachgeschossbereich, der vor rund sechs Jahren vollständig modernisiert wurde.

Výjimečným lákadlem je nově zrekonstruovaný půdní prostor, který byl před přibližně šesti lety kompletně modernizován. Rekonstrukce proběhla s maximálním důrazem na design a komfort bydlení. Moderní dřevěné schody s integrovaným skleněným zábradlím se harmonicky začlenily do celkového designu a působí otevřeně, vzdušně a luxusně. Samotný půdní prostor je vytvořen v moderním, stylovém provedení a nabízí široké možnosti využití.

Im Wohnzimmer setzt ein außergewöhnliches Designelement einen exklusiven Akzent:

V obývacím pokoji pak jeden neobvyklý designový prvek dodává exkluzivní akcent:

Eine Wand wurde von einer Künstlerin individuell gestaltet, mit feinen, handgezeichneten Linien sowie eleganten Blattgoldelementen, die dem Raum eine warme, edle Ausstrahlung verleihen.

Jedna ze zdí byla individuálně zpracována umělkyní, která na ni ručně kreslila jemné linie a přidala elegantní zlaté listové prvky, čímž prostor obdařila teplým a vznešeným vzhledem. Umělecké provedení bylo sladěno tak, aby dokonale ladilo s podlahou, a vznikl tak jedinečný a velmi kvalitní charakter místnosti.

Diese besondere Kombination aus edlen Materialien, modernem Design und individuellen Kunstdetails macht das Haus zu einem Wohnobjekt mit Charakter und hoher Wohnqualität.

Tato výjimečná kombinace luxusních materiálů, moderního designu a individuálních uměleckých detailů činí dům nemovitostí s charakterem a vysokou kvalitou bydlení.